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浦幌町の公示地価と基準地価

浦幌町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は4,400円で、中央付近の半分の地点は4,350円から4,450円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

浦幌町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の5,100円から2026年の4,400円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は4,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値4,400円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値4,200円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
浦幌24,400円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
浦幌34,200円-2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201625,100円—
201725,050円-1.0%
201825,000円-1.0%
201924,900円-2.0%
202024,850円-1.0%
202124,750円-2.1%
202224,650円-2.1%
202324,550円-2.2%
202424,500円-1.1%
202524,450円-1.1%
202624,400円-1.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は320万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）780万円2,800円（㎡単価は7件）
2021年宅地（土地と建物）3140万円—
2022年宅地（土地）5160万円3,900円（㎡単価は5件）
2022年宅地（土地と建物）7250万円—
2023年宅地（土地）7100万円3,100円（㎡単価は7件）
2023年宅地（土地と建物）2205万円—除外1件
2024年宅地（土地）4300万円4,200円（㎡単価は4件）
2024年宅地（土地と建物）3200万円—
2025年宅地（土地）1320万円910円（㎡単価は1件）
2025年宅地（土地と建物）4245万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1500万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で4,108人です。

2024年1月1日時点は4,195人で、差は-87人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,387人です。2015年10月1日時点は4,919人です。

2024年（暦年）の転入は126人、転出は173人で、差は-47人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,991世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　十勝郡浦幌町字緑町５２番３4,500円-2.2%浦幌 250m398㎡1住居継続
北海道　十勝郡浦幌町字東山町１０番２８4,300円0.0%浦幌 1000m415㎡1中専継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　十勝郡浦幌町字寿町１１０番３９4,300円-2.3%浦幌 750m385㎡1住居継続
北海道　十勝郡浦幌町字住吉町６４番１１4,200円-2.3%浦幌 930m370㎡1住居継続
北海道　十勝郡浦幌町字宝町５３番２９3,600円-5.3%浦幌 1000m366㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　十勝郡浦幌町字本町６番１8,200円-4.7%浦幌 320m320㎡商業継続

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