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紋別市の公示地価と基準地価

紋別市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は7,100円で、中央付近の半分の地点は6,300円から8,800円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は13,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は6,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値7,100円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値13,400円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値6,000円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
遠軽37,100円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201637,900円—
201737,700円-2.5%
201837,600円-1.3%
201937,500円-1.3%
202037,400円-1.3%
202137,300円-1.4%
202237,200円-1.4%
202337,100円-1.4%
202437,100円0.0%
202537,100円0.0%
202637,100円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は170万円です。

㎡単価が入っている23件の中央値は6,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）40265万円6,450円（㎡単価は40件）
2021年宅地（土地と建物）32400万円—除外1件
2022年宅地（土地）22170万円4,650円（㎡単価は22件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）15360万円—
2023年宅地（土地）16280万円6,250円（㎡単価は16件）
2023年宅地（土地と建物）34420万円—
2024年宅地（土地）22160万円4,850円（㎡単価は22件）
2024年宅地（土地と建物）26295万円—
2025年宅地（土地）23170万円6,000円（㎡単価は23件）
2025年宅地（土地と建物）32325万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3350万円3,400円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）41,050万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
落石町6160万円2,750円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で19,760人です。

2024年1月1日時点は20,260人で、差は-500人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で21,215人です。2015年10月1日時点は23,109人です。

2024年（暦年）の転入は649人、転出は1,034人で、差は-385人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,214世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　紋別市花園町２丁目９７番10,500円-0.9%遠軽 46000m324㎡1中専継続
北海道　紋別市落石町２丁目７番５１7,100円0.0%遠軽 49000m250㎡2中専継続
北海道　紋別市渚滑町元新４丁目４０番２９5,500円0.0%遠軽 50000m365㎡1低専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　紋別市本町５丁目１９番１13,400円-1.5%遠軽 46000m114㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　紋別市潮見町２丁目６番７8,200円-1.2%バス停大日寺前 250m324㎡1住居継続
北海道　紋別市南が丘町５丁目５番１２外6,000円-1.6%バス停南が丘 500m533㎡1中専継続
北海道　紋別市渚滑町４丁目５９番１2,450円-2.0%バス停渚滑６丁目 200m352㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　紋別市幸町４丁目８番12,900円-1.5%バス停紋別バスターミナル 150m166㎡商業継続

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