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標茶町の公示地価と基準地価

標茶町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は4,825円で、中央付近の半分の地点は4,088円から5,562円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は6,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値4,825円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値6,500円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
標茶24,825円-1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
標茶36,500円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201624,950円—
201724,950円0.0%
201824,950円0.0%
201924,950円0.0%
202024,950円0.0%
202124,950円0.0%
202224,950円0.0%
202324,950円0.0%
202424,950円0.0%
202524,900円-1.0%
202624,825円-1.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は115万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）12140万円2,300円（㎡単価は12件）
2021年宅地（土地と建物）8750万円—
2022年宅地（土地）10140万円2,850円（㎡単価は10件）
2022年宅地（土地と建物）7250万円—
2023年宅地（土地）478万円2,500円（㎡単価は4件）
2023年宅地（土地と建物）6160万円—
2024年宅地（土地）5190万円6,800円（㎡単価は5件）
2024年宅地（土地と建物）8310万円—
2025年宅地（土地）4115万円680円（㎡単価は4件）
2025年宅地（土地と建物）8150万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1280万円5,400円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）12万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,836人です。

2024年1月1日時点は6,999人で、差は-163人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,230人です。2015年10月1日時点は7,742人です。

2024年（暦年）の転入は258人、転出は333人で、差は-75人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,248世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　川上郡標茶町旭４丁目３番４6,300円-1.6%標茶 610m347㎡1中専継続
北海道　川上郡標茶町麻生９丁目４番3,350円-1.5%標茶 1700m484㎡2中専継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　川上郡標茶町川上３丁目１６番7,000円-1.4%標茶 800m324㎡1住居継続
北海道　川上郡標茶町常盤７丁目２０番6,500円0.0%標茶 1400m429㎡2中専継続
北海道　川上郡標茶町桜５丁目１４番4,700円-1.1%標茶 890m310㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　川上郡標茶町旭１丁目３番７外14,500円-1.4%標茶 130m227㎡商業継続

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