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千歳市の公示地価と基準地価

千歳市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が19地点あります。㎡あたりの価格の中央値は52,000円で、中央付近の半分の地点は43,000円から58,500円のあいだです。

変動率が付いている19地点では、変動率の中央値は+3.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した北海道の住宅地中央値は29,700円で、千歳市はその約1.8倍です。

千歳市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の26,650円から2026年の52,000円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は144,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は67,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値52,000円2026年1月1日・19地点
地価公示・商業地の中央値144,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値67,500円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
千歳1452,250円+9.0%
長都547,000円+2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
千歳5144,000円+34.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
千歳968,000円+6.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
千歳4174,500円+21.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161826,950円—
20171826,700円-0.9%
20181826,650円-0.2%
20191927,000円+1.3%
20201927,500円+1.9%
20211928,000円+1.8%
20221932,000円+14.3%
20231939,500円+23.4%
20241944,000円+11.4%
20251947,000円+6.8%
20261952,000円+10.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は95件で、取引総額の中央値は1,600万円です。

㎡単価が入っている95件の中央値は59,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）1491,100万円34,000円（㎡単価は149件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1652,300万円—除外1件
2022年宅地（土地）1071,400万円46,000円（㎡単価は107件）除外2件
2022年宅地（土地と建物）1352,400万円—
2023年宅地（土地）1021,700万円50,000円（㎡単価は102件）
2023年宅地（土地と建物）1382,500万円—除外1件
2024年宅地（土地）1121,550万円53,000円（㎡単価は112件）
2024年宅地（土地と建物）1372,800万円—除外2件
2025年宅地（土地）951,600万円59,000円（㎡単価は95件）
2025年宅地（土地と建物）1142,750万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）92,200万円41,000円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）174,000万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
朝日町74,000万円91,000円
北斗65,750万円72,500円
富丘91,500万円71,000円
新富52,100万円68,000円
あずさ81,750万円54,500円
旭ケ丘5860万円48,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で97,355人です。

2024年1月1日時点は97,999人で、差は-644人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で97,950人です。2015年10月1日時点は95,648人です。

2024年（暦年）の転入は5,486人、転出は5,981人で、差は-495人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で43,809世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（19地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　千歳市栄町２丁目２５番２０112,000円+19.1%千歳 920m208㎡2中専継続
北海道　千歳市花園５丁目３３番92,000円+9.5%千歳 600m224㎡1住居継続
北海道　千歳市緑町３丁目１３番71,000円+14.5%千歳 1500m307㎡2中専継続
北海道　千歳市富丘２丁目５９８番１０３64,000円+3.2%千歳 1500m380㎡1低専継続
北海道　千歳市信濃３丁目７０１番６７60,000円+8.1%千歳 2100m330㎡2中専継続
北海道　千歳市信濃４丁目６９６番１３０57,000円+8.6%千歳 2200m317㎡1住居継続
北海道　千歳市長都駅前１丁目１２番７54,000円+3.8%長都 600m272㎡1低専継続
北海道　千歳市北斗４丁目７２１番１８５52,500円+9.4%千歳 2800m266㎡2中専継続
北海道　千歳市本町５丁目８７８番４８52,000円+10.6%千歳 2000m330㎡1住居継続
北海道　千歳市東郊２丁目１３番９52,000円+10.6%千歳 2100m336㎡準工継続
北海道　千歳市住吉４丁目７番１０50,000円+11.1%千歳 2000m233㎡準工継続
北海道　千歳市北陽４丁目７番５48,000円+2.1%長都 1000m248㎡1低専継続
北海道　千歳市勇舞１丁目１０番２１47,000円+2.2%長都 1600m236㎡1低専継続
北海道　千歳市みどり台南２丁目１０番１３43,000円+2.4%長都 1200m216㎡1低専継続
北海道　千歳市清流２丁目１３番１８43,000円+2.4%千歳 2500m357㎡準工継続
北海道　千歳市桜木５丁目９７４番５９41,000円+2.5%長都 1900m330㎡1低専継続
北海道　千歳市旭ケ丘２丁目２０３８番３３36,000円+2.9%千歳 3000m324㎡—継続
北海道　千歳市桂木２丁目４番１２32,000円+3.2%千歳 2600m271㎡1低専継続
北海道　千歳市柏陽２丁目３番１１21,500円+2.4%千歳 7900m331㎡1低専継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　千歳市千代田町５丁目１番８245,000円+44.1%千歳 320m237㎡近商継続
北海道　千歳市幸町３丁目１９番２172,000円+34.4%千歳 700m269㎡商業継続
北海道　千歳市錦町２丁目１０番３144,000円+38.5%千歳 950m381㎡近商継続
北海道　千歳市信濃３丁目７０９番７２89,000円+17.1%千歳 2000m462㎡準住居継続
北海道　千歳市信濃１丁目７１６番１外80,000円+14.3%千歳 2600m2,629㎡準工継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　千歳市流通１丁目２番６20,000円+11.1%千歳 2500m2,337㎡工業継続
北海道　千歳市上長都１０４６番外13,800円+20.0%長都 1600m15,162㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　千歳市栄町５丁目３番外内175,000円+17.4%千歳 400m342㎡2住居継続
北海道　千歳市東雲町５丁目５２番135,000円+15.4%千歳 600m253㎡1住居継続
北海道　千歳市北栄２丁目６２０番１２２85,000円+6.3%千歳 1000m198㎡1中専継続
北海道　千歳市緑町３丁目１３番72,500円+6.6%千歳 1500m307㎡2中専継続
北海道　千歳市稲穂１丁目１１番４68,000円+9.7%千歳 1400m233㎡1住居継続
北海道　千歳市青葉３丁目９番１３67,000円+11.7%千歳 900m330㎡準工継続
北海道　千歳市あずさ３丁目９番３63,000円+5.0%千歳 2500m254㎡1低専継続
北海道　千歳市富士３丁目７７８番４８58,000円+5.5%千歳 2400m343㎡2中専継続
北海道　千歳市大和１丁目８番４６53,000円+1.9%千歳 2000m215㎡2中専継続
北海道　千歳市みどり台北４丁目５番７42,000円+5.0%サッポロビール庭園 1400m221㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　千歳市北栄２丁目１３４５番２７198,000円+20.0%千歳 550m1,435㎡準工継続
北海道　千歳市末広２丁目１２２番２外内194,000円+25.2%千歳 340m343㎡近商継続
北海道　千歳市東雲町１丁目６番４155,000円+22.0%千歳 1300m181㎡近商継続
北海道　千歳市花園７丁目７８番外106,000円+15.2%千歳 1100m581㎡1住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　千歳市泉沢１００７番３９外14,400円+20.0%千歳 6100m95,367㎡工専継続

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