鷹栖町の公示地価と基準地価

鷹栖町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は10,500円で、中央付近の半分の地点は10,200円から10,850円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は11,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は10,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	10,500円	2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値	11,100円	2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値	10,600円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
旭川	3	10,500円	0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	3	11,300円	—
2017	3	11,100円	-1.8%
2018	3	10,900円	-1.8%
2019	3	10,700円	-1.8%
2020	3	10,500円	-1.9%
2021	3	10,200円	-2.9%
2022	3	10,600円	+3.9%
2023	3	10,500円	-0.9%
2024	3	10,500円	0.0%
2025	3	10,500円	0.0%
2026	3	10,500円	0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は380万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は11,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	1	64万円	9,700円（㎡単価は1件）
2021年	宅地（土地と建物）	3	550万円	—
2022年	宅地（土地）	8	340万円	12,000円（㎡単価は8件）
2022年	宅地（土地と建物）	8	1,200万円	—
2023年	宅地（土地）	5	25万円	500円（㎡単価は5件）
2023年	宅地（土地と建物）	7	1,600万円	—
2024年	宅地（土地）	2	480万円	13,000円（㎡単価は2件）
2024年	宅地（土地と建物）	4	1,015万円	—
2025年	宅地（土地）	5	380万円	11,000円（㎡単価は5件）
2025年	宅地（土地と建物）	12	590万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	1,100万円	11,000円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,463人です。

2024年1月1日時点は6,585人で、差は-122人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,567人です。2015年10月1日時点は7,018人です。

2024年（暦年）の転入は185人、転出は221人で、差は-36人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,658世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　上川郡鷹栖町北野東３条２丁目２０２６番５５４	11,200円	0.0%	旭川 8600m	231㎡	1中専	継続
北海道　上川郡鷹栖町北野東５条３丁目２６番７３	10,500円	0.0%	旭川 9300m	269㎡	1低専	継続
北海道　上川郡鷹栖町北１条２丁目７２３番９２	9,900円	0.0%	旭川 12000m	295㎡	2中専	継続

地価公示・商業地（1地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　上川郡鷹栖町北１条２丁目７２３番１０外	11,100円	0.0%	旭川 12000m	404㎡	近商	継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　上川郡鷹栖町北野東２条１丁目２２２番３２	11,000円	0.0%	バス停北野西２条１丁目 200m	425㎡	1住居	継続
北海道　上川郡鷹栖町北野東４条１丁目１６４番９５	10,600円	0.0%	バス停北野西４条１丁目 250m	553㎡	2中専	継続
北海道　上川郡鷹栖町南１条２丁目７１１番７９	10,300円	0.0%	バス停北１条２丁目 100m	315㎡	2中専	継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　上川郡鷹栖町北野西４条１丁目２１４番５４外	11,900円	0.0%	バス停北野西３条１丁目 70m	479㎡	近商	継続

鷹栖町の公示地価と基準地価

用途を分けた中央値

住宅地の公示・最寄り駅

住宅地の公示地価・中央値の推移

不動産取引価格情報

人口

標準地・基準地

地価公示・住宅地（3地点）

地価公示・商業地（1地点）

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

都道府県地価調査・商業地（1地点）

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