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せたな町の公示地価と基準地価

せたな町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,950円で、中央付近の半分の地点は9,525円から10,375円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

せたな町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の11,850円から2026年の9,950円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は12,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は4,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,950円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値12,100円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値4,800円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
国縫29,950円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016211,850円—
2017211,550円-2.5%
2018211,325円-1.9%
2019211,150円-1.5%
2020211,000円-1.3%
2021210,850円-1.4%
2022210,700円-1.4%
2023210,550円-1.4%
2024210,400円-1.4%
2025210,150円-2.4%
202629,950円-2.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）4150万円3,360円（㎡単価は4件）
2021年宅地（土地と建物）7850万円—
2022年宅地（土地）4305万円8,900円（㎡単価は4件）
2022年宅地（土地と建物）4350万円—
2023年宅地（土地）7100万円5,600円（㎡単価は7件）
2023年宅地（土地と建物）550万円—
2024年宅地（土地）3110万円2,800円（㎡単価は3件）
2024年宅地（土地と建物）10200万円—
2025年宅地（土地と建物）3200万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,730人です。

2024年1月1日時点は6,948人で、差は-218人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,398人です。2015年10月1日時点は8,473人です。

2024年（暦年）の転入は182人、転出は247人で、差は-65人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,534世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　久遠郡せたな町北檜山区北檜山３４０番１10,800円-2.7%国縫 44000m90㎡2住居継続
北海道　久遠郡せたな町北檜山区北檜山１７３番１１9,100円-1.1%国縫 44000m297㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　久遠郡せたな町北檜山区北檜山２６９番７12,100円-2.4%国縫 44000m166㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　久遠郡せたな町北檜山区北檜山３１１番９外8,900円-1.1%バス停北桧山 300m332㎡2住居継続
北海道　久遠郡せたな町瀬棚区本町２１４番４外4,800円-4.0%バス停瀬棚市街 150m256㎡—継続
北海道　久遠郡せたな町大成区都３４４番4,600円-4.2%バス停大成総合支所前 1m260㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　久遠郡せたな町北檜山区北檜山８３番２10,000円-3.8%バス停北桧山 90m190㎡商業継続

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