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石狩市の公示地価と基準地価

石狩市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,750円で、中央付近の半分の地点は23,050円から41,250円のあいだです。

変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した北海道の住宅地中央値は29,700円で、石狩市はその約1.2倍です。

商業地は別に3地点あり、中央値は39,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は17,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値35,750円2026年1月1日・12地点
地価公示・商業地の中央値39,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値17,350円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
麻生1235,750円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
麻生339,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
地下鉄麻生435,000円-2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
地下鉄麻生247,250円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161119,600円—
20171219,950円+1.8%
20181219,850円-0.5%
20191219,850円0.0%
20201220,700円+4.3%
20211221,500円+3.9%
20221225,500円+18.6%
20231232,550円+27.6%
20241236,250円+11.4%
20251135,500円-2.1%
20261235,750円+0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は61件で、取引総額の中央値は890万円です。

㎡単価が入っている61件の中央値は35,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）165800万円29,000円（㎡単価は165件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1101,250万円—除外3件
2022年宅地（土地）1221,000万円43,000円（㎡単価は122件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）751,200万円—除外1件
2023年宅地（土地）92945万円33,000円（㎡単価は92件）
2023年宅地（土地と建物）911,300万円—
2024年宅地（土地）88795万円28,000円（㎡単価は88件）
2024年宅地（土地と建物）692,000万円—除外2件
2025年宅地（土地）61890万円35,000円（㎡単価は61件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）891,300万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）41,600万円41,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21,125万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
緑苑台西１条161,000万円39,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で57,143人です。

2024年1月1日時点は57,645人で、差は-502人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で56,869人です。2015年10月1日時点は57,436人です。

2024年（暦年）の転入は1,766人、転出は1,745人で、差は+21人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で23,102世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　石狩市花川南８条４丁目２５５番47,800円—麻生 5500m207㎡1低専隔年調査（休止）地点
北海道　石狩市花川南９条２丁目１８５番45,000円0.0%麻生 6000m168㎡1低専継続
北海道　石狩市花川南３条４丁目８０番43,500円0.0%麻生 6800m195㎡1低専継続
北海道　石狩市花川南１条２丁目１８７番40,500円0.0%麻生 7700m193㎡1低専継続
北海道　石狩市花川北４条２丁目１３１番37,500円-2.6%麻生 9000m288㎡1低専継続
北海道　石狩市花川北２条６丁目１６２番36,000円-2.7%麻生 6400m210㎡1低専継続
北海道　石狩市緑苑台東１条２丁目５４番35,500円0.0%麻生 6600m300㎡1低専継続
北海道　石狩市花川北６条５丁目１０５番33,000円-0.9%麻生 9000m244㎡1中専継続
北海道　石狩市花畔３条１丁目８６番28,500円0.0%麻生 10000m219㎡2中専継続
北海道　石狩市花畔３３８番１７０6,700円-2.9%麻生 10000m167㎡—継続
北海道　石狩市八幡４丁目１６６番１５4,300円-2.3%麻生 19000m239㎡1中専継続
北海道　石狩市横町２８番２3,600円-2.7%麻生 18000m334㎡1住居継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　石狩市花川南５条１丁目１３１番外53,000円0.0%麻生 7100m1,287㎡準住居継続
北海道　石狩市花川北１条５丁目７番39,000円0.0%麻生 6800m142㎡近商継続
北海道　石狩市花川東２条３丁目３番29,000円0.0%麻生 7500m961㎡準工継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　石狩市新港西３丁目７３７番６12,000円+4.3%麻生 9400m16,500㎡工専継続
北海道　石狩市新港南１丁目２８番６９7,800円+8.3%麻生 12000m2,976㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　石狩市樽川７条２丁目７４番42,000円-2.3%地下鉄麻生 7000m240㎡1低専継続
北海道　石狩市花川南１条２丁目１８７番40,000円-1.2%地下鉄麻生 7700m193㎡1低専継続
北海道　石狩市花川北６条２丁目１０１番30,000円-3.2%地下鉄麻生 10000m330㎡1住居継続
北海道　石狩市花畔３５４番１２３4,700円-2.1%地下鉄麻生 8100m208㎡—継続
北海道　石狩市厚田７番１６2,950円-1.7%バス停厚田支所前 260m353㎡—継続
北海道　石狩市浜益川下２７番９2,550円-1.9%バス停川下 200m255㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　石狩市花川北３条３丁目１２番51,000円0.0%地下鉄麻生 8100m999㎡商業継続
北海道　石狩市花川南４条２丁目２７１番８外43,500円-1.1%地下鉄麻生 6900m170㎡近商継続

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