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北広島市の公示地価と基準地価

北広島市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は45,000円で、中央付近の半分の地点は34,500円から54,000円のあいだです。

変動率が付いている17地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した北海道の住宅地中央値は29,700円で、北広島市はその約1.5倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は109,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は43,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値45,000円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値109,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値43,000円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北広島1146,000円0.0%
福住443,500円0.0%
上野幌227,350円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北広島2109,500円+12.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北広島452,000円0.0%
地下鉄福住233,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北広島396,000円+11.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161621,200円—
20171621,200円0.0%
20181621,350円+0.7%
20191621,700円+1.6%
20201622,750円+4.8%
20211624,750円+8.8%
20221629,850円+20.6%
20231738,500円+29.0%
20241745,000円+16.9%
20251745,000円0.0%
20261745,000円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は55件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている55件の中央値は38,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）741,000万円36,000円（㎡単価は74件）
2021年宅地（土地と建物）891,600万円—
2022年宅地（土地）471,400万円54,000円（㎡単価は47件）
2022年宅地（土地と建物）721,850万円—除外1件
2023年宅地（土地）531,300万円46,000円（㎡単価は53件）
2023年宅地（土地と建物）681,800万円—
2024年宅地（土地）291,500万円40,000円（㎡単価は29件）
2024年宅地（土地と建物）522,150万円—除外2件
2025年宅地（土地）551,100万円38,000円（㎡単価は55件）
2025年宅地（土地と建物）641,950万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）6940万円39,000円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）82,450万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
栄町61,950万円56,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で56,495人です。

2024年1月1日時点は56,903人で、差は-408人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で58,171人です。2015年10月1日時点は59,064人です。

2024年（暦年）の転入は2,175人、転出は2,135人で、差は+40人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で24,640世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北広島市美沢３丁目４番８82,000円+9.3%北広島 800m325㎡1中専継続
北海道　北広島市共栄町１丁目１０番３78,000円+8.3%北広島 1500m330㎡1中専継続
北海道　北広島市北進町３丁目３番４75,000円0.0%北広島 450m315㎡1低専継続
北海道　北広島市共栄町３丁目１３番９74,000円+10.4%北広島 1900m310㎡1中専継続
北海道　北広島市朝日町４丁目３番１０54,000円0.0%北広島 1300m249㎡1低専継続
北海道　北広島市大曲末広２丁目６番１４46,500円0.0%福住 9200m229㎡1低専継続
北海道　北広島市新富町西２丁目３番１５46,000円+2.2%北広島 1100m330㎡2中専継続
北海道　北広島市東共栄２丁目２０番５45,200円0.0%北広島 2000m195㎡1低専継続
北海道　北広島市大曲南ヶ丘３丁目１４番５45,000円0.0%福住 9000m178㎡1中専継続
北海道　北広島市西の里東３丁目８番８45,000円-1.7%上野幌 2300m236㎡1低専継続
北海道　北広島市大曲柏葉３丁目５番１９42,000円0.0%福住 9500m194㎡1低専継続
北海道　北広島市白樺町２丁目５番７40,000円0.0%北広島 2300m247㎡1低専継続
北海道　北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３34,500円0.0%福住 9500m280㎡1低専継続
北海道　北広島市山手町５丁目３番７31,000円-3.1%北広島 3000m272㎡1低専継続
北海道　北広島市輪厚中央１丁目６番１０23,500円+4.4%北広島 8000m337㎡1中専継続
北海道　北広島市西の里３１０番１外9,700円0.0%上野幌 3500m1,707㎡—継続
北海道　北広島市輪厚６０７番４３7,800円0.0%北広島 5800m198㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北広島市栄町１丁目１番３135,000円+12.5%北広島 150m1,178㎡商業継続
北海道　北広島市中央２丁目１番２84,000円+12.0%北広島 900m460㎡商業継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北広島市北の里３番１１18,000円+2.9%北広島 3300m6,872㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北広島市共栄町４丁目８番２３66,500円+10.8%北広島 2400m224㎡1中専継続
北海道　北広島市虹ヶ丘４丁目８番１５63,000円-1.6%上野幌 1300m217㎡1低専継続
北海道　北広島市稲穂町東６丁目１番１４61,000円0.0%北広島 630m263㎡1低専継続
北海道　北広島市若葉町３丁目３番４43,000円0.0%北広島 1600m300㎡1低専継続
北海道　北広島市大曲柏葉３丁目５番１９42,000円0.0%地下鉄福住 9500m194㎡1低専継続
北海道　北広島市希望ヶ丘２丁目１番２７27,000円0.0%北広島 8400m232㎡1低専継続
北海道　北広島市大曲末広６丁目３番１０24,000円0.0%地下鉄福住 9200m320㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北広島市中央６丁目８番１０103,000円+13.2%北広島 150m1,409㎡近商継続
北海道　北広島市美沢１丁目１番３外96,000円+11.6%北広島 800m815㎡近商継続
北海道　北広島市大曲幸町７丁目１番３86,000円+2.4%地下鉄福住 7900m3,654㎡近商継続
北海道　北広島市共栄町４丁目１８番２79,500円+10.4%北広島 1700m325㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北広島市大曲工業団地３丁目５番１40,000円+6.7%地下鉄福住 10000m18,697㎡工専継続

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