中頓別町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、中頓別町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は2,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	2,350円	2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
バス停中頓別ターミナル	2	2,350円	-2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	1	840万円	6,400円（㎡単価は1件）
2021年	宅地（土地と建物）	2	155万円	—
2022年	宅地（土地）	1	2,000万円	9,200円（㎡単価は1件）
2024年	宅地（土地）	1	30万円	1,300円（㎡単価は1件）
2024年	宅地（土地と建物）	1	2万円	—
2025年	宅地（土地と建物）	1	35万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で1,472人です。

2024年1月1日時点は1,504人で、差は-32人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で1,637人です。2015年10月1日時点は1,757人です。

2024年（暦年）の転入は67人、転出は85人で、差は-18人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で756世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　枝幸郡中頓別町字中頓別１４６番７外	2,550円	-1.9%	バス停中頓別ターミナル 400m	402㎡	—	継続
北海道　枝幸郡中頓別町字中頓別１８番９９	2,150円	-2.3%	バス停中頓別ターミナル 350m	297㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　枝幸郡中頓別町字中頓別１８番９４	2,800円	-1.8%	バス停中頓別ターミナル 180m	400㎡	—	継続