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本別町の公示地価と基準地価

本別町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,050円で、中央付近の半分の地点は7,775円から8,325円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-5.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

本別町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の9,400円から2026年の8,050円まで、4年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は16,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は6,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値8,050円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値16,500円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値6,600円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
池田28,050円-5.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016210,250円—
2017210,000円-2.4%
201829,750円-2.5%
201929,500円-2.6%
202029,400円-1.1%
202129,400円0.0%
202229,400円0.0%
202329,250円-1.6%
202429,000円-2.7%
202528,550円-5.0%
202628,050円-5.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）6275万円5,800円（㎡単価は6件）
2021年宅地（土地と建物）6245万円—
2022年宅地（土地）1100万円3,000円（㎡単価は1件）
2022年宅地（土地と建物）960万円—
2023年宅地（土地）2195万円5,650円（㎡単価は2件）
2023年宅地（土地と建物）4765万円—
2024年宅地（土地）3250万円6,800円（㎡単価は3件）
2024年宅地（土地と建物）6150万円—
2025年宅地（土地と建物）10715万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,046人です。

2024年1月1日時点は6,190人で、差は-144人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,618人です。2015年10月1日時点は7,358人です。

2024年（暦年）の転入は249人、転出は302人で、差は-53人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,108世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡本別町北５丁目８番３外8,600円-5.5%池田 31000m317㎡1住居継続
北海道　中川郡本別町北８丁目３番８7,500円-6.3%池田 31000m259㎡2中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡本別町北３丁目３番１１16,500円-4.1%池田 30000m397㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡本別町南２丁目９番１５9,000円-2.2%バス停本別南２丁目 190m198㎡2中専継続
北海道　中川郡本別町柏木町４７番２6,600円-5.7%バス停本別南１丁目 450m148㎡2中専継続
北海道　中川郡本別町栄町５８番5,800円-4.9%バス停本別北６丁目 1300m286㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡本別町北４丁目３番１０15,700円-1.9%バス停本別 160m345㎡商業継続

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