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東神楽町の公示地価と基準地価

東神楽町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は12,400円で、中央付近の半分の地点は8,700円から17,800円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+3.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

東神楽町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の11,000円から2026年の12,400円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は22,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は13,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値12,400円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値22,500円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値13,300円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
旭川312,400円+3.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016311,000円—
2017311,000円0.0%
2018311,000円0.0%
2019311,000円0.0%
2020311,000円0.0%
2021311,000円0.0%
2022311,000円0.0%
2023311,300円+2.7%
2024311,600円+2.7%
2025312,000円+3.4%
2026312,400円+3.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は710万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は7,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）3890万円19,000円（㎡単価は3件）
2021年宅地（土地と建物）151,600万円—
2022年宅地（土地）5450万円13,000円（㎡単価は5件）
2022年宅地（土地と建物）161,450万円—
2023年宅地（土地）2805万円21,000円（㎡単価は2件）
2023年宅地（土地と建物）141,150万円—
2024年宅地（土地）5850万円30,000円（㎡単価は5件）
2024年宅地（土地と建物）9780万円—
2025年宅地（土地）8710万円7,500円（㎡単価は8件）
2025年宅地（土地と建物）16800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2830万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,775人です。

2024年1月1日時点は9,862人で、差は-87人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で10,127人です。2015年10月1日時点は10,233人です。

2024年（暦年）の転入は347人、転出は339人で、差は+8人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,840世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００23,200円+4.5%旭川 7400m224㎡1低専継続
北海道　上川郡東神楽町北１条西１丁目３０５番６３12,400円+3.3%旭川 11000m449㎡2中専継続
北海道　上川郡東神楽町字東神楽１１７番２２5,000円0.0%旭川 7800m311㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡東神楽町ひじり野南１条３丁目６２番４０１22,500円+3.7%旭川 6800m497㎡1住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡東神楽町北１条西３丁目２５０番３８5,500円0.0%旭川 11000m992㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡東神楽町ひじり野南１条４丁目６２番１４１24,400円+3.8%バス停ひじり野１条５丁目 350m269㎡1低専継続
北海道　上川郡東神楽町南１条西２丁目２６３番１１６13,300円+4.7%バス停東神楽北１条西３丁目 370m256㎡1中専継続
北海道　上川郡東神楽町南１条東２丁目３３２番２７9,300円+3.3%バス停東神楽バスセンター 480m393㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡東神楽町北１条西１丁目７７７番１15,200円+4.1%バス停東神楽バスセンター 180m416㎡商業継続

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