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浦河町の公示地価と基準地価

浦河町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,575円で、中央付近の半分の地点は7,562円から9,588円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

浦河町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の11,450円から2026年の8,575円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は13,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は8,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値8,575円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値13,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値8,700円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鵡川28,575円-2.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016211,450円—
2017211,225円-2.0%
2018211,000円-2.0%
2019210,775円-2.0%
2020210,550円-2.1%
2021210,200円-3.3%
202229,850円-3.4%
202329,450円-4.1%
202429,150円-3.2%
202528,850円-3.3%
202628,575円-3.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は190万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は2,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）11380万円5,800円（㎡単価は11件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）13400万円—除外1件
2022年宅地（土地）5370万円9,100円（㎡単価は5件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）10195万円—
2023年宅地（土地）669万円3,250円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）14205万円—
2024年宅地（土地）11300万円7,500円（㎡単価は11件）
2024年宅地（土地と建物）17200万円—
2025年宅地（土地）5190万円2,800円（㎡単価は5件）
2025年宅地（土地と建物）16345万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2115万円3,050円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2330万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で11,231人です。

2024年1月1日時点は11,453人で、差は-222人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で12,074人です。2015年10月1日時点は13,075人です。

2024年（暦年）の転入は612人、転出は786人で、差は-174人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,936世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　浦河郡浦河町堺町東３丁目８０番８６10,600円-3.6%鵡川 91000m334㎡2中専継続
北海道　浦河郡浦河町潮見町１７番７８6,550円-2.2%鵡川 93000m326㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　浦河郡浦河町大通３丁目２番１外13,800円-4.2%鵡川 93000m545㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　浦河郡浦河町向が丘西１丁目５３９番４０11,000円-3.5%バス停向別入口 180m332㎡1中専継続
北海道　浦河郡浦河町常盤町７９番8,700円-4.4%バス停浦河小学校 50m444㎡1住居継続
北海道　浦河郡浦河町東町かしわ２丁目２３７番２7,200円-3.4%バス停浦河高校前 180m233㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　浦河郡浦河町堺町西１丁目８３番１３外13,000円—バス停堺町西１丁目 1m409㎡近商新設・選定替えで当該年追加

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