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夕張市の公示地価と基準地価

夕張市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は2,450円で、中央付近の半分の地点は2,425円から2,475円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-3.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

夕張市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の3,800円から2026年の2,450円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は2,880円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は1,840円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値2,450円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値2,880円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値1,840円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新夕張22,450円-3.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新夕張31,840円-3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201623,800円—
201723,600円-5.3%
201823,400円-5.6%
201923,250円-4.4%
202023,050円-6.2%
202122,950円-3.3%
202222,850円-3.4%
202322,750円-3.5%
202422,650円-3.6%
202522,550円-3.8%
202622,450円-3.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は3件で、取引総額の中央値は10万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）1110万円3,000円（㎡単価は1件）
2021年宅地（土地と建物）7140万円—
2022年宅地（土地）2100万円2,550円（㎡単価は2件）
2022年宅地（土地と建物）8175万円—
2023年宅地（土地）1500万円1,700円（㎡単価は1件）
2023年宅地（土地と建物）19,500万円—
2024年宅地（土地と建物）9150万円—
2025年宅地（土地）310万円660円（㎡単価は3件）
2025年宅地（土地と建物）6105万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1100万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,107人です。

2024年1月1日時点は6,411人で、差は-304人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,334人です。2015年10月1日時点は8,843人です。

2024年（暦年）の転入は147人、転出は265人で、差は-118人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,807世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　夕張市紅葉山１２６番2,500円-3.8%新夕張 300m277㎡1住居継続
北海道　夕張市清水沢１丁目１１８番１２2,400円-4.0%新夕張 8500m290㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　夕張市本町３丁目３３３番外2,880円—新夕張 18000m191㎡商業新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　夕張市南清水沢４丁目６２番５2,500円-3.8%新夕張 6800m284㎡1住居継続
北海道　夕張市鹿の谷３丁目４３番1,840円-4.7%新夕張 15000m182㎡1住居継続
北海道　夕張市沼ノ沢１３１番1,400円-3.4%新夕張 3300m199㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　夕張市清水沢３丁目２番2,700円-3.6%新夕張 8700m290㎡商業継続

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