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七飯町の公示地価と基準地価

七飯町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,850円で、中央付近の半分の地点は20,300円から21,975円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

七飯町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の17,600円から2026年の20,850円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は21,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値20,850円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値21,650円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
七飯219,800円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大中山224,950円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016517,800円—
2017517,600円-1.1%
2018517,600円0.0%
2019517,600円0.0%
2020517,600円0.0%
2021517,600円0.0%
2022518,200円+3.4%
2023519,000円+4.4%
2024519,900円+4.7%
2025520,500円+3.0%
2026420,850円+1.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は28件で、取引総額の中央値は285万円です。

㎡単価が入っている28件の中央値は6,250円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）40440万円14,500円（㎡単価は40件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）341,200万円—
2022年宅地（土地）28380万円15,500円（㎡単価は28件）
2022年宅地（土地と建物）351,000万円—
2023年宅地（土地）25390万円14,000円（㎡単価は25件）
2023年宅地（土地と建物）28990万円—
2024年宅地（土地）23300万円12,000円（㎡単価は23件）
2024年宅地（土地と建物）34645万円—
2025年宅地（土地）28285万円6,250円（㎡単価は28件）
2025年宅地（土地と建物）35700万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1680万円22,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）6405万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
字上藤城594万円1,800円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,139人です。

2024年1月1日時点は27,544人で、差は-405人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で27,686人です。2015年10月1日時点は28,120人です。

2024年（暦年）の転入は903人、転出は967人で、差は-64人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,568世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　亀田郡七飯町大川３丁目８６番２３25,200円+0.8%桔梗 1100m198㎡1低専継続
北海道　亀田郡七飯町大中山２丁目４０５番４４20,900円+1.5%大中山 700m235㎡1中専継続
北海道　亀田郡七飯町本町２丁目１４８番２７20,800円+1.5%七飯 1300m254㎡1低専継続
北海道　亀田郡七飯町本町５丁目６５６番７18,800円+1.6%七飯 1200m240㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　亀田郡七飯町大川６丁目１４４番６０26,700円+0.8%大中山 750m219㎡2中専継続
北海道　亀田郡七飯町大中山２丁目２８１番１６23,200円+1.3%大中山 680m188㎡1低専継続
北海道　亀田郡七飯町鳴川３丁目１２９番１７20,100円+1.5%七飯 960m247㎡1低専継続
北海道　亀田郡七飯町字大沼町８１３番５７6,100円-3.2%大沼 550m281㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　亀田郡七飯町本町３丁目３７８番６21,100円-0.5%七飯 850m343㎡近商継続

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