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大空町の公示地価と基準地価

大空町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は6,400円で、中央付近の半分の地点は5,900円から6,900円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

大空町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の7,650円から2026年の6,400円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は6,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値6,400円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値6,500円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
女満別26,400円-2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
女満別36,500円-1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201627,650円—
201727,500円-2.0%
201827,350円-2.0%
201927,200円-2.0%
202027,100円-1.4%
202127,000円-1.4%
202226,900円-1.4%
202326,800円-1.4%
202426,650円-2.2%
202526,550円-1.5%
202626,400円-2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は190万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）6330万円8,450円（㎡単価は6件）
2021年宅地（土地と建物）6206万円—
2022年宅地（土地）5310万円4,800円（㎡単価は5件）
2022年宅地（土地と建物）4465万円—
2023年宅地（土地）6170万円3,600円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）7300万円—
2024年宅地（土地）7250万円2,400円（㎡単価は7件）
2024年宅地（土地と建物）6350万円—
2025年宅地（土地）4190万円5,450円（㎡単価は4件）
2025年宅地（土地と建物）8450万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11,700万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,441人です。

2024年1月1日時点は6,626人で、差は-185人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,775人です。2015年10月1日時点は7,360人です。

2024年（暦年）の転入は168人、転出は248人で、差は-80人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,750世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　網走郡大空町女満別西５条３丁目３４２番６５7,400円-2.6%女満別 990m322㎡1中専継続
北海道　網走郡大空町女満別夕陽台２丁目７０番１０5,400円-1.8%女満別 1300m403㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　網走郡大空町女満別西３条３丁目１番１０8,400円-1.2%女満別 700m257㎡1中専継続
北海道　網走郡大空町女満別西４条１丁目３２７番１９6,500円-1.5%女満別 900m290㎡2中専継続
北海道　網走郡大空町東藻琴３４４番６９2,600円-3.7%女満別 18000m413㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　網走郡大空町女満別西１条４丁目７番１9,100円-2.2%女満別 410m267㎡商業継続

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