湧別町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、湧別町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は3,550円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	3,550円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は120万円です。

㎡単価が入っている9件の中央値は3,600円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	11	140万円	1,600円（㎡単価は11件）
2021年	宅地（土地と建物）	11	200万円	—
2022年	宅地（土地）	4	69万円	1,650円（㎡単価は4件）
2022年	宅地（土地と建物）	10	225万円	—	除外1件
2023年	宅地（土地）	4	71万円	2,050円（㎡単価は4件）
2023年	宅地（土地と建物）	7	160万円	—	除外1件
2024年	宅地（土地）	8	80万円	1,500円（㎡単価は8件）
2024年	宅地（土地と建物）	10	295万円	—	除外1件
2025年	宅地（土地）	9	120万円	3,600円（㎡単価は9件）
2025年	宅地（土地と建物）	7	300万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	1	1,000万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で7,901人です。

2024年1月1日時点は7,983人で、差は-82人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で8,270人です。2015年10月1日時点は9,231人です。

2024年（暦年）の転入は259人、転出は281人で、差は-22人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,692世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　紋別郡湧別町中湧別南町５４８番１	5,700円	-1.7%	バス停フードセンター前 150m	281㎡	—	継続