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美瑛町の公示地価と基準地価

美瑛町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,150円で、中央付近の半分の地点は8,675円から9,625円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は19,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は11,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,150円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値19,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値11,200円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
美瑛29,150円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
美瑛311,200円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201629,600円—
201729,450円-1.6%
201829,350円-1.1%
201929,250円-1.1%
202029,200円-0.5%
202129,150円-0.5%
202229,150円0.0%
202329,150円0.0%
202429,150円0.0%
202529,150円0.0%
202629,150円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は350万円です。

㎡単価が入っている14件の中央値は8,200円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）22420万円9,500円（㎡単価は22件）
2021年宅地（土地と建物）18700万円—
2022年宅地（土地）12350万円7,800円（㎡単価は12件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）16400万円—
2023年宅地（土地）19290万円9,300円（㎡単価は19件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）7800万円—
2024年宅地（土地）23400万円8,600円（㎡単価は23件）
2024年宅地（土地と建物）15700万円—
2025年宅地（土地）14350万円8,200円（㎡単価は14件）
2025年宅地（土地と建物）112,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2415万円11,650円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21,900万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,283人です。

2024年1月1日時点は9,432人で、差は-149人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で9,668人です。2015年10月1日時点は10,292人です。

2024年（暦年）の転入は364人、転出は366人で、差は-2人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,213世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡美瑛町栄町３丁目２４０番６０10,100円0.0%美瑛 400m257㎡1住居継続
北海道　上川郡美瑛町南町２丁目１１番６１７外8,200円0.0%美瑛 800m252㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡美瑛町本町１丁目１８６７番外19,700円0.0%美瑛 100m305㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡美瑛町大町１丁目４９２番９２11,900円+3.5%美瑛 820m300㎡1中専継続
北海道　上川郡美瑛町本町３丁目１０１番５３11,200円0.0%美瑛 520m218㎡1住居継続
北海道　上川郡美瑛町旭町４丁目６番８8,400円0.0%美瑛 1200m285㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡美瑛町栄町４丁目２４０番１０４13,200円0.0%美瑛 500m238㎡近商継続

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