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余市町の公示地価と基準地価

余市町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は7,900円で、中央付近の半分の地点は6,650円から9,150円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

余市町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の10,375円から2026年の7,900円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は20,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は9,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値7,900円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値20,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値9,400円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
余市27,900円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
余市39,400円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016210,375円—
2017210,090円-2.7%
201829,650円-4.4%
201929,400円-2.6%
202029,050円-3.7%
202128,725円-3.6%
202228,500円-2.6%
202328,350円-1.8%
202428,200円-1.8%
202528,000円-2.4%
202627,900円-1.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は24件で、取引総額の中央値は250万円です。

㎡単価が入っている24件の中央値は6,650円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）16235万円7,000円（㎡単価は16件）除外5件
2021年宅地（土地と建物）19350万円—
2022年宅地（土地）29260万円6,900円（㎡単価は29件）
2022年宅地（土地と建物）25400万円—
2023年宅地（土地）16245万円7,300円（㎡単価は16件）
2023年宅地（土地と建物）17430万円—
2024年宅地（土地）27150万円6,900円（㎡単価は27件）
2024年宅地（土地と建物）30425万円—除外1件
2025年宅地（土地）24250万円6,650円（㎡単価は24件）
2025年宅地（土地と建物）21500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2390万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
黒川町12260万円9,600円
大川町6340万円7,250円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,954人です。

2024年1月1日時点は17,222人で、差は-268人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で18,000人です。2015年10月1日時点は19,607人です。

2024年（暦年）の転入は663人、転出は686人で、差は-23人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で8,283世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　余市郡余市町大川町５丁目１５番３10,400円-1.0%余市 1000m230㎡1住居継続
北海道　余市郡余市町沢町５丁目４６番２８5,400円-1.8%余市 3600m244㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　余市郡余市町黒川町４丁目１１２番外20,700円-1.4%余市 150m703㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　余市郡余市町大川町１０丁目３１番１８10,000円-1.0%余市 1600m246㎡2中専継続
北海道　余市郡余市町黒川町１３丁目４７番１７9,400円-1.1%余市 800m218㎡1中専継続
北海道　余市郡余市町栄町４１４番８5,000円-2.0%余市 3000m327㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　余市郡余市町大川町４丁目５７番１外15,500円-1.9%余市 750m277㎡商業継続

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