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大樹町の公示地価と基準地価

大樹町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は6,350円で、中央付近の半分の地点は6,275円から6,425円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は11,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は5,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値6,350円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値11,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値5,300円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
帯広26,350円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201626,950円—
201726,850円-1.4%
201826,750円-1.5%
201926,650円-1.5%
202026,550円-1.5%
202126,450円-1.5%
202226,350円-1.6%
202326,350円0.0%
202426,350円0.0%
202526,350円0.0%
202626,350円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は405万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）18175万円5,700円（㎡単価は18件）
2021年宅地（土地と建物）101,500万円—
2022年宅地（土地）15260万円6,600円（㎡単価は15件）
2022年宅地（土地と建物）4595万円—
2023年宅地（土地）7300万円6,600円（㎡単価は7件）
2023年宅地（土地と建物）5130万円—
2024年宅地（土地）6255万円6,800円（㎡単価は6件）
2024年宅地（土地と建物）7200万円—
2025年宅地（土地）4405万円5,300円（㎡単価は4件）
2025年宅地（土地と建物）3360万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1360万円8,500円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21,800万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,266人です。

2024年1月1日時点は5,337人で、差は-71人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で5,420人です。2015年10月1日時点は5,738人です。

2024年（暦年）の転入は270人、転出は318人で、差は-48人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,593世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　広尾郡大樹町３条通１２番１6,500円0.0%帯広 58000m258㎡1住居継続
北海道　広尾郡大樹町新通２丁目１４番１6,200円0.0%帯広 57000m232㎡2中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　広尾郡大樹町西本通８番11,200円-1.8%帯広 57000m551㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　広尾郡大樹町緑町２２番５９外5,700円0.0%バス停大樹雪印前 450m647㎡1中専継続
北海道　広尾郡大樹町松山町８番２０5,300円0.0%バス停大樹本町 780m365㎡1中専継続
北海道　広尾郡大樹町字日方４０４番３５4,700円0.0%バス停大樹麻友 250m290㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　広尾郡大樹町東本通１６番２8,800円-1.1%バス停大樹本町 50m265㎡商業継続

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