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岩見沢市の公示地価と基準地価

岩見沢市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は10,550円で、中央付近の半分の地点は6,025円から14,175円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した北海道の住宅地中央値は29,700円で、岩見沢市はその約0.4倍です。

商業地は別に4地点あり、中央値は22,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は7,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値10,550円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値22,500円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値7,500円2026年7月1日・12地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩見沢413,550円0.0%
栗沢24,410円-4.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩見沢323,500円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩見沢98,230円-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩見沢227,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016712,600円—
2017712,300円-2.4%
2018712,000円-2.4%
2019711,700円-2.5%
2020711,100円-5.1%
2021710,500円-5.4%
202279,900円-5.7%
202379,500円-4.0%
2024610,750円+13.2%
2025610,650円-0.9%
2026610,550円-0.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は74件で、取引総額の中央値は195万円です。

㎡単価が入っている74件の中央値は6,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）122300万円9,050円（㎡単価は122件）
2021年宅地（土地と建物）107570万円—除外1件
2022年宅地（土地）85300万円7,600円（㎡単価は85件）
2022年宅地（土地と建物）111500万円—除外1件
2023年宅地（土地）72250万円8,450円（㎡単価は72件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）103570万円—除外1件
2024年宅地（土地）72375万円10,900円（㎡単価は72件）
2024年宅地（土地と建物）106370万円—除外1件
2025年宅地（土地）74195万円6,800円（㎡単価は74件）
2025年宅地（土地と建物）108515万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）9110万円5,400円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）14575万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で74,204人です。

2024年1月1日時点は75,522人で、差は-1,318人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で79,306人です。2015年10月1日時点は84,499人です。

2024年（暦年）の転入は2,289人、転出は2,592人で、差は-303人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で35,584世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩見沢市６条西７丁目２番３０21,000円0.0%岩見沢 650m217㎡2住居継続
北海道　岩見沢市２条東７丁目４番３14,800円0.0%岩見沢 1200m171㎡2住居継続
北海道　岩見沢市春日町４丁目２３番12,300円0.0%岩見沢 2600m274㎡1低専継続
北海道　岩見沢市緑が丘３丁目１９６番１７8,800円-2.2%岩見沢 2700m330㎡1低専継続
北海道　岩見沢市栗沢町南本町１８番６２5,100円-3.8%栗沢 600m261㎡1中専継続
北海道　岩見沢市栗沢町最上２番２２3,720円-4.6%栗沢 1000m324㎡1中専継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩見沢市４条西６丁目２番１外37,500円0.0%岩見沢 350m670㎡商業継続
北海道　岩見沢市日の出町２４番１23,500円0.0%岩見沢 2900m2,441㎡近商継続
北海道　岩見沢市７条西１丁目６番３21,500円0.0%岩見沢 1100m373㎡近商継続
北海道　岩見沢市栗沢町本町５５番１5,950円-3.3%栗沢 120m653㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩見沢市８条西１７丁目１１番17,200円+1.2%岩見沢 2000m246㎡2中専継続
北海道　岩見沢市８条東５丁目１番１８外14,300円0.0%岩見沢 1800m266㎡2中専継続
北海道　岩見沢市大和１条６丁目６７番８14,200円+1.4%岩見沢 2600m237㎡準工継続
北海道　岩見沢市美園６条８丁目３８番11,800円0.0%岩見沢 3000m231㎡1低専継続
北海道　岩見沢市若駒１丁目５６１番１２8,230円-2.0%岩見沢 3900m238㎡1低専継続
北海道　岩見沢市北本町東６丁目３番４５7,700円-1.3%岩見沢 1500m252㎡1低専継続
北海道　岩見沢市栄町１丁目１３７番９7,300円-1.4%岩見沢 3800m231㎡1低専継続
北海道　岩見沢市北５条西１５丁目２番１８6,600円-1.5%岩見沢 2000m241㎡1低専継続
北海道　岩見沢市幌向南２条２丁目２０５番１７5,400円-0.9%幌向 550m235㎡1中専継続
北海道　岩見沢市志文町１５８番４３5,180円-4.1%志文 800m284㎡1中専継続
北海道　岩見沢市栗沢町最上２番３６5,110円-4.5%栗沢 800m642㎡準工継続
北海道　岩見沢市北村栄町６４０番２０3,500円-4.1%岩見沢 9600m447㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩見沢市１条西５丁目４番２30,500円0.0%岩見沢 120m337㎡商業継続
北海道　岩見沢市４条東１丁目６番２外23,500円0.0%岩見沢 850m322㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩見沢市東町１９１番４外2,600円-1.9%岩見沢 4200m8,415㎡工業継続

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