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深川市の公示地価と基準地価

深川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は6,700円で、中央付近の半分の地点は5,925円から7,500円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-3.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

深川市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の10,800円から2026年の6,700円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は11,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は5,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値6,700円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値11,100円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値5,900円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
深川36,700円-3.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
深川26,600円-2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016310,800円—
2017310,300円-4.6%
201839,700円-5.8%
201939,200円-5.2%
202038,800円-4.3%
202138,400円-4.5%
202237,900円-6.0%
202337,500円-5.1%
202437,150円-4.7%
202536,900円-3.5%
202636,700円-2.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は18件で、取引総額の中央値は205万円です。

㎡単価が入っている18件の中央値は6,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）19200万円6,800円（㎡単価は19件）
2021年宅地（土地と建物）19280万円—
2022年宅地（土地）21240万円7,000円（㎡単価は21件）
2022年宅地（土地と建物）23300万円—
2023年宅地（土地）15120万円4,600円（㎡単価は15件）
2023年宅地（土地と建物）22210万円—
2024年宅地（土地）16200万円5,600円（㎡単価は16件）
2024年宅地（土地と建物）23250万円—
2025年宅地（土地）18205万円6,000円（㎡単価は18件）
2025年宅地（土地と建物）21250万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）350万円1,800円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3160万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で18,329人です。

2024年1月1日時点は18,764人で、差は-435人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で20,039人です。2015年10月1日時点は21,909人です。

2024年（暦年）の転入は579人、転出は763人で、差は-184人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,198世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　深川市５条２８８０番５０8,300円-3.5%深川 900m188㎡1住居継続
北海道　深川市稲穂町２丁目２６９４番４１6,700円-2.9%深川 1800m263㎡1低専継続
北海道　深川市２条２９２１番２２5,150円-3.7%深川 1700m321㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　深川市４条４番４外11,100円-3.5%深川 270m654㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　深川市北光町２丁目２６１２番２６7,300円-1.4%深川 640m188㎡1中専継続
北海道　深川市文光町５０１０番７３5,900円-3.3%深川 2400m248㎡1中専継続
北海道　深川市納内町２丁目３５２８番１９外2,200円-4.3%納内 750m446㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　深川市４条２１番４7,200円-1.4%深川 1100m386㎡近商継続

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