帖地価帖

雄武町の公示地価と基準地価

雄武町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は3,250円で、中央付近の半分の地点は2,875円から3,625円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-3.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

雄武町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の4,250円から2026年の3,250円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は7,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は2,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値3,250円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値7,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値2,850円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
名寄23,250円-3.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201624,250円—
201724,150円-2.4%
201824,050円-2.4%
201923,950円-2.5%
202023,850円-2.5%
202123,750円-2.6%
202223,650円-2.7%
202323,550円-2.7%
202423,450円-2.8%
202523,350円-2.9%
202623,250円-3.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は170万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）275万円4,700円（㎡単価は2件）
2021年宅地（土地と建物）1400万円—
2022年宅地（土地）5400万円2,200円（㎡単価は5件）
2022年宅地（土地と建物）8475万円—
2023年宅地（土地）2180万円5,550円（㎡単価は2件）
2023年宅地（土地と建物）6400万円—
2024年宅地（土地）1110万円2,400円（㎡単価は1件）
2024年宅地（土地と建物）6675万円—
2025年宅地（土地）1170万円18円（㎡単価は1件）
2025年宅地（土地と建物）299万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2142万円2,900円（㎡単価は2件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で4,033人です。

2024年1月1日時点は4,093人で、差は-60人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,199人です。2015年10月1日時点は4,525人です。

2024年（暦年）の転入は126人、転出は187人で、差は-61人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,052世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０4,000円-2.4%名寄 89000m177㎡1住居継続
北海道　紋別郡雄武町字雄武２７４番2,500円-3.8%名寄 87000m371㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　紋別郡雄武町字雄武８７４番１7,800円-4.9%名寄 88000m209㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　紋別郡雄武町字雄武１０７７番２3,350円-1.5%バス停雄武高校入口 280m464㎡2中専継続
北海道　紋別郡雄武町字雄武３８４番１０2,850円-1.7%バス停日の出町 250m293㎡1中専継続
北海道　紋別郡雄武町字雄武１８４０番７１1,590円-0.6%バス停元稲府 80m261㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　紋別郡雄武町字雄武７３１番4,900円-3.9%バス停役場前 270m460㎡商業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。