島牧村の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、島牧村の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は3,475円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	3,475円	2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	3	110万円	3,100円（㎡単価は3件）
2021年	宅地（土地と建物）	2	55万円	—
2023年	宅地（土地）	2	60万円	785円（㎡単価は2件）
2023年	宅地（土地と建物）	1	150万円	—
2024年	宅地（土地）	1	65万円	2,400円（㎡単価は1件）
2024年	宅地（土地と建物）	1	89万円	—
2025年	宅地（土地と建物）	1	370万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	52万円	3,600円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で1,246人です。

2024年1月1日時点は1,286人で、差は-40人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で1,356人です。2015年10月1日時点は1,499人です。

2024年（暦年）の転入は23人、転出は43人で、差は-20人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で617世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　島牧郡島牧村字泊４８番４外	4,150円	-1.2%	バス停島牧役場 70m	484㎡	—	継続
北海道　島牧郡島牧村字本目１３３番１１	2,800円	-1.8%	バス停折川 1m	405㎡	—	継続