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幕別町の公示地価と基準地価

幕別町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は30,800円で、中央付近の半分の地点は16,800円から33,300円のあいだです。

変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+4.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した北海道の住宅地中央値は29,700円で、幕別町はその約1.0倍です。

幕別町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2020年の19,000円から2026年の30,800円まで、6年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は10,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値30,800円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値10,600円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
札内533,300円+4.7%
幕別28,200円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
札内224,250円+1.4%
幕別26,050円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016719,300円—
2017719,000円-1.6%
2018719,000円0.0%
2019719,000円0.0%
2020719,000円0.0%
2021719,600円+3.2%
2022721,000円+7.1%
2023722,600円+7.6%
2024727,000円+19.5%
2025729,500円+9.3%
2026730,800円+4.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は22件で、取引総額の中央値は940万円です。

㎡単価が入っている22件の中央値は36,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）31730万円20,000円（㎡単価は31件）
2021年宅地（土地と建物）282,000万円—
2022年宅地（土地）36675万円23,000円（㎡単価は36件）
2022年宅地（土地と建物）311,300万円—
2023年宅地（土地）28540万円27,000円（㎡単価は28件）
2023年宅地（土地と建物）321,400万円—
2024年宅地（土地）20865万円30,500円（㎡単価は20件）
2024年宅地（土地と建物）291,500万円—
2025年宅地（土地）22940万円36,500円（㎡単価は22件）
2025年宅地（土地と建物）281,050万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1700万円8,400円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）5100万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
札内西町51,000万円37,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で25,269人です。

2024年1月1日時点は25,617人で、差は-348人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で25,766人です。2015年10月1日時点は26,760人です。

2024年（暦年）の転入は807人、転出は908人で、差は-101人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,029世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡幕別町札内共栄町１７５番２３36,500円+4.9%札内 1200m264㎡1住居継続
北海道　中川郡幕別町札内春日町３１５番１０外33,300円+4.7%札内 850m395㎡1住居継続
北海道　中川郡幕別町札内桜町１０６番７33,300円+4.7%札内 1700m209㎡2中専継続
北海道　中川郡幕別町札内あかしや町４７番２３30,800円+4.4%札内 1700m363㎡1低専継続
北海道　中川郡幕別町札内中央町３３０番１７25,000円+4.2%札内 500m337㎡1住居継続
北海道　中川郡幕別町寿町２番３３8,600円0.0%幕別 600m264㎡1住居継続
北海道　中川郡幕別町旭町２４番２６7,800円0.0%幕別 770m327㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡幕別町札内豊町３３番５36,000円+2.9%札内 600m255㎡2中専継続
北海道　中川郡幕別町札内豊町２２４番１８12,500円0.0%札内 950m317㎡—継続
北海道　中川郡幕別町緑町５番６３8,700円0.0%幕別 1400m363㎡1低専継続
北海道　中川郡幕別町忠類栄町２２８番３3,400円0.0%幕別 40000m226㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡幕別町錦町１９番１12,500円0.0%幕別 200m198㎡商業継続

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