帖地価帖

森町の公示地価と基準地価

森町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,775円で、中央付近の半分の地点は9,412円から10,138円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

森町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の11,500円から2026年の9,775円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は18,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は5,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,775円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値18,600円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値5,500円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
森29,775円-1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
森27,700円-2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016211,500円—
2017211,100円-3.5%
2018210,800円-2.7%
2019210,550円-2.3%
2020210,400円-1.4%
2021210,300円-1.0%
2022210,200円-1.0%
2023210,100円-1.0%
2024210,000円-1.0%
202529,900円-1.0%
202629,775円-1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は335万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は7,150円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）15200万円3,500円（㎡単価は15件）
2021年宅地（土地と建物）12700万円—除外1件
2022年宅地（土地）17230万円5,400円（㎡単価は17件）
2022年宅地（土地と建物）11320万円—
2023年宅地（土地）11200万円2,500円（㎡単価は11件）
2023年宅地（土地と建物）12660万円—除外2件
2024年宅地（土地）8210万円2,100円（㎡単価は8件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）16390万円—
2025年宅地（土地）8335万円7,150円（㎡単価は8件）
2025年宅地（土地と建物）16255万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）272万円4,500円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1500万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,582人です。

2024年1月1日時点は13,865人で、差は-283人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,338人です。2015年10月1日時点は15,946人です。

2024年（暦年）の転入は352人、転出は529人で、差は-177人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,330世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　茅部郡森町字本町１７５番７10,500円-0.9%森 280m281㎡1住居継続
北海道　茅部郡森町字森川町２１１番４9,050円-1.6%森 1400m247㎡2中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　茅部郡森町字御幸町１８番１１18,600円-3.1%森 320m220㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　茅部郡森町字上台町１４８番８内9,900円-2.0%森 700m360㎡2中専継続
北海道　茅部郡森町字鳥崎町１０４番４７5,500円-3.5%森 800m231㎡1住居継続
北海道　茅部郡森町字砂原１丁目４番２3,900円-3.7%掛澗 2000m312㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　茅部郡森町字森川町１番２内12,500円-3.8%森 710m297㎡近商継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。