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富良野市の公示地価と基準地価

富良野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,000円で、中央付近の半分の地点は18,500円から39,875円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は33,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は20,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値22,000円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値33,300円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値20,300円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
富良野422,000円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
富良野320,300円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016319,000円—
2017319,000円0.0%
2018319,000円0.0%
2019319,000円0.0%
2020319,000円0.0%
2021421,700円+14.2%
2022421,700円0.0%
2023421,700円0.0%
2024421,700円0.0%
2025421,850円+0.7%
2026422,000円+0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は780万円です。

㎡単価が入っている25件の中央値は18,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）15560万円18,000円（㎡単価は15件）
2021年宅地（土地と建物）30690万円—
2022年宅地（土地）14670万円20,000円（㎡単価は14件）
2022年宅地（土地と建物）33780万円—除外1件
2023年宅地（土地）11600万円22,000円（㎡単価は11件）
2023年宅地（土地と建物）241,035万円—除外1件
2024年宅地（土地）20640万円14,000円（㎡単価は20件）
2024年宅地（土地と建物）38925万円—除外1件
2025年宅地（土地）25780万円18,000円（㎡単価は25件）
2025年宅地（土地と建物）26750万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2290万円9,750円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）22,075万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
字北扇山562万円4,200円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で19,624人です。

2024年1月1日時点は19,949人で、差は-325人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で21,131人です。2015年10月1日時点は22,936人です。

2024年（暦年）の転入は799人、転出は1,054人で、差は-255人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,538世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　富良野市北の峰町４７７７番３３84,500円+30.0%富良野 2600m276㎡2住居継続
北海道　富良野市末広町４５３５番２０25,000円+1.2%富良野 950m289㎡1住居継続
北海道　富良野市瑞穂町１１５７番８６３19,000円0.0%富良野 450m290㎡1低専継続
北海道　富良野市南麻町１１５４番４５17,000円0.0%富良野 1000m342㎡1低専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　富良野市日の出町１４４０番１33,300円+2.5%富良野 250m158㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　富良野市北の峰町１９８１番６２68,100円+32.0%富良野 2800m392㎡2中専継続
北海道　富良野市桂木町４４２３番１２20,300円+2.0%富良野 950m310㎡2中専継続
北海道　富良野市扇町１１２４２番９６14,000円0.0%富良野 1800m294㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　富良野市幸町１１３７４番56,800円+5.0%富良野 500m235㎡近商継続

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