帖地価帖

旭川市の公示地価と基準地価

旭川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が60地点あります。㎡あたりの価格の中央値は24,150円で、中央付近の半分の地点は13,950円から28,975円のあいだです。

変動率が付いている57地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した北海道の住宅地中央値は29,700円で、旭川市はその約0.8倍です。

商業地は別に22地点あり、中央値は37,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が25地点、中央値は23,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値24,150円2026年1月1日・60地点
地価公示・商業地の中央値37,900円2026年1月1日・22地点
地価調査・住宅地の中央値23,600円2026年7月1日・25地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
旭川5824,350円0.0%
西神楽24,925円-2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
旭川2237,900円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
旭川2523,600円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
旭川1153,500円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20166322,600円—
20176322,600円0.0%
20186322,600円0.0%
20196322,600円0.0%
20206322,600円0.0%
20216322,600円0.0%
20226323,000円+1.8%
20236323,300円+1.3%
20246323,700円+1.7%
20256124,200円+2.1%
20266024,150円-0.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は332件で、取引総額の中央値は620万円です。

㎡単価が入っている332件の中央値は24,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は31件、取引総額の中央値は900万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで34件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等36885万円—
2021年宅地（土地）439560万円21,000円（㎡単価は439件）除外3件
2021年宅地（土地と建物）4901,200万円—除外18件
2022年中古マンション等37950万円—
2022年宅地（土地）386580万円22,000円（㎡単価は386件）除外2件
2022年宅地（土地と建物）4241,100万円—除外6件
2023年中古マンション等31940万円—
2023年宅地（土地）348580万円23,000円（㎡単価は348件）除外4件
2023年宅地（土地と建物）4761,200万円—除外6件
2024年中古マンション等32925万円—
2024年宅地（土地）315600万円23,000円（㎡単価は315件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）4671,100万円—除外7件
2025年中古マンション等31900万円—
2025年宅地（土地）332620万円24,000円（㎡単価は332件）
2025年宅地（土地と建物）4911,100万円—除外4件
2026年・第1四半期まで中古マンション等61,050万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）34710万円21,000円（㎡単価は34件）除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）59890万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
８条通5750万円46,000円
旭神２条9800万円35,000円
東光２条8550万円31,000円
東光９条6585万円31,000円
東光１０条5670万円31,000円
永山６条5700万円30,000円
東光５条6715万円29,500円
東光８条5840万円28,000円
東光４条8725万円26,500円
永山８条8520万円24,500円
永山１０条5500万円24,000円
７条通5580万円24,000円
旭町２条5380万円23,000円
東８条5430万円23,000円
永山４条6625万円22,500円
末広東２条5830万円19,000円
大町１条5450万円18,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年8940万円121,978円
築31〜40年10700万円105,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で316,183人です。

2024年1月1日時点は320,436人で、差は-4,253人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で329,306人です。2015年10月1日時点は339,605人です。

2024年（暦年）の転入は9,087人、転出は9,760人で、差は-673人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で156,195世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（60地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　旭川市神楽２条７丁目４２０番２１39,000円0.0%旭川 900m323㎡2住居継続
北海道　旭川市３条通２１丁目１９７３番１９35,200円—旭川 2100m267㎡準工新設・選定替えで当該年追加
北海道　旭川市８条通２０丁目１９５９番１５34,500円+0.6%旭川 2700m267㎡1住居継続
北海道　旭川市１０条通１３丁目２４番１１４34,200円+0.6%旭川 2000m357㎡2住居継続
北海道　旭川市豊岡６条２丁目６番３34,000円+0.6%旭川 3800m253㎡2中専継続
北海道　旭川市南２条通２１丁目１９７４番５５33,300円+1.5%旭川 1900m238㎡準工継続
北海道　旭川市５条西４丁目１４８５番２８１32,700円0.0%旭川 2200m273㎡2中専継続
北海道　旭川市東光２条２丁目１４５番１０１31,300円+2.6%旭川 3300m245㎡2中専継続
北海道　旭川市神楽３条１１丁目４４６番２０31,100円+1.3%旭川 1400m257㎡2中専継続
北海道　旭川市北門町１２丁目２９００番３３外31,000円0.0%旭川 4000m214㎡1住居継続
北海道　旭川市豊岡６条６丁目７２番３５30,300円+1.3%旭川 5000m245㎡2中専継続
北海道　旭川市川端町４条７丁目３５番30,100円0.0%旭川 3300m255㎡1住居継続
北海道　旭川市豊岡２条８丁目９番８３29,500円+1.4%旭川 5700m211㎡1低専継続
北海道　旭川市大町１条５丁目１４番３７外29,500円0.0%旭川 3200m260㎡1住居継続
北海道　旭川市東光１４条４丁目３６７番６29,200円+1.4%旭川 4400m298㎡2中専継続
北海道　旭川市永山５条６丁目７９番２２28,900円+2.8%旭川 6600m245㎡1住居継続
北海道　旭川市東光１１条８丁目４６番３１28,500円+1.4%旭川 5400m266㎡1低専継続
北海道　旭川市豊岡１０条１０丁目８５番28,500円+1.4%旭川 6400m223㎡1低専継続
北海道　旭川市春光４条８丁目２１９番１６８28,300円0.0%旭川 6000m207㎡2中専継続
北海道　旭川市東３条３丁目２２番27,500円0.0%旭川 2600m364㎡1住居継続
北海道　旭川市東光２１条５丁目２５２番５０27,300円+2.2%旭川 5300m200㎡1低専継続
北海道　旭川市永山７条３丁目１０２番２７27,300円+2.6%旭川 6100m295㎡準工継続
北海道　旭川市曙３条６丁目２１３４番３８26,500円0.0%旭川 2000m238㎡2中専継続
北海道　旭川市神楽岡８条２丁目３番１２０９26,200円+1.9%旭川 2300m277㎡1低専継続
北海道　旭川市東８条２丁目２２番26,200円0.0%旭川 3000m404㎡準工継続
北海道　旭川市春光６条４丁目１６２番１25,200円+0.8%旭川 5600m230㎡2中専継続
北海道　旭川市緑が丘２条３丁目１番１２25,200円0.0%旭川 4200m301㎡1低専継続
北海道　旭川市緑が丘南３条２丁目２２番７３24,400円+0.8%旭川 4600m221㎡1低専継続
北海道　旭川市神居２条８丁目８６番１１24,400円-0.4%旭川 2600m267㎡2中専継続
北海道　旭川市北門町２０丁目２１７２番２４２24,300円0.0%旭川 5000m265㎡1住居継続
北海道　旭川市東６条９丁目５番１24,000円—旭川 3500m203㎡1住居隔年調査（休止）地点
北海道　旭川市神楽６条１４丁目４６３番６３23,700円+0.9%旭川 2600m277㎡2中専継続
北海道　旭川市永山４条１７丁目１５９番１４23,600円+4.0%旭川 9100m252㎡1低専継続
北海道　旭川市永山９条１２丁目９０番１４22,900円+3.2%旭川 8000m259㎡1低専継続
北海道　旭川市末広東３条３丁目１１９６番１７９外21,500円0.0%旭川 6300m205㎡2中専継続
北海道　旭川市新富１条３丁目５０番21,000円0.0%旭川 4700m165㎡1住居継続
北海道　旭川市神居１条１８丁目２２番５５外19,900円-0.5%旭川 3900m183㎡2中専継続
北海道　旭川市末広５条７丁目２９２番２２２19,600円0.0%旭川 7700m249㎡1低専継続
北海道　旭川市末広東１条１１丁目３番４０19,200円0.0%旭川 7400m300㎡1低専継続
北海道　旭川市春光６条８丁目６番４18,700円0.0%旭川 6400m346㎡2中専継続
北海道　旭川市神楽岡１１条５丁目１３番３５18,000円0.0%旭川 3500m356㎡1低専継続
北海道　旭川市忠和３条５丁目７番２０４８17,700円0.0%旭川 4300m190㎡1低専継続
北海道　旭川市東旭川南１条７丁目８０番３４16,300円0.0%旭川 8200m259㎡2中専継続
北海道　旭川市神居８条３丁目１７番８外15,500円-0.6%旭川 4100m296㎡1低専継続
北海道　旭川市末広１条１４丁目８４番２０９14,200円0.0%旭川 7900m218㎡準工継続
北海道　旭川市永山５条２３丁目１２０番３５13,200円+1.5%旭川 11000m182㎡1低専継続
北海道　旭川市東鷹栖１条４丁目６３８番２４２11,200円-1.8%旭川 9300m357㎡2中専継続
北海道　旭川市忠和８条３丁目６６番６５８11,000円-0.9%旭川 4900m257㎡1低専継続
北海道　旭川市東旭川町日ノ出５１番７8,200円0.0%旭川 9300m498㎡—継続
北海道　旭川市春光台２条４丁目３番１２7,800円0.0%旭川 8100m257㎡1低専継続
北海道　旭川市東旭川町旭正３２８番３7,500円—旭川 9300m557㎡—隔年調査（休止）地点
北海道　旭川市西神楽１線５号６７番４１6,800円0.0%旭川 5600m238㎡—継続
北海道　旭川市西神楽南１条３丁目２４８番６１6,700円-2.9%西神楽 400m264㎡2中専継続
北海道　旭川市高砂台３丁目２２１番６９5,000円-3.8%旭川 4400m323㎡1低専継続
北海道　旭川市春光台４条８丁目１４番５4,100円0.0%旭川 9300m359㎡1低専継続
北海道　旭川市西神楽１線１２号２０９番１７3,150円-1.6%西神楽 1200m1,983㎡—継続
北海道　旭川市東鷹栖２線１５号６７１番８内2,700円-3.6%旭川 11000m1,240㎡—継続
北海道　旭川市台場東２丁目３９９番７９2,650円-1.9%旭川 6200m327㎡—継続
北海道　旭川市神居町雨紛３８０番６８外2,550円-1.9%旭川 5800m808㎡—継続
北海道　旭川市永山町７丁目１２２番４2,500円-2.0%旭川 10000m581㎡—継続

地価公示・商業地（22地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　旭川市２条通８丁目５６９番１外253,000円0.0%旭川 350m188㎡商業継続
北海道　旭川市３条通６丁目５１９番３112,000円0.0%旭川 700m151㎡商業継続
北海道　旭川市４条通１１丁目１７２５番２５75,000円0.0%旭川 1000m370㎡商業継続
北海道　旭川市５条通７丁目５２０番２67,000円0.0%旭川 800m267㎡商業継続
北海道　旭川市永山６条４丁目９５番１８53,400円+1.9%旭川 6300m473㎡準工継続
北海道　旭川市神楽５条８丁目４００番１外46,100円0.0%旭川 1300m397㎡近商継続
北海道　旭川市４条西１丁目２４６７番１７43,500円—旭川 1700m190㎡近商隔年調査（休止）地点
北海道　旭川市１条通１６丁目５４０番２外43,000円0.0%旭川 1300m267㎡商業継続
北海道　旭川市３条通２丁目１４５１番１外39,300円0.0%旭川 1100m350㎡近商継続
北海道　旭川市東光８条１丁目２２６番６８外39,000円0.0%旭川 2900m826㎡準住居継続
北海道　旭川市永山２条１０丁目６４番１38,000円+2.2%旭川 7100m4,958㎡準工継続
北海道　旭川市豊岡４条２丁目４０番１37,800円0.0%旭川 3300m395㎡商業継続
北海道　旭川市緑町１６丁目３０２３番８外37,000円0.0%旭川 4000m399㎡準工継続
北海道　旭川市東光１１条３丁目３９８番４34,300円0.0%旭川 4000m330㎡近商継続
北海道　旭川市末広東１条７丁目８２番５外33,900円0.0%旭川 6400m1,090㎡準工継続
北海道　旭川市豊岡１２条３丁目２番１外31,800円0.0%旭川 4000m698㎡準住居継続
北海道　旭川市本町２丁目４３７番２５５31,400円0.0%旭川 2200m231㎡商業継続
北海道　旭川市末広２条４丁目１１１番１３７外31,300円0.0%旭川 6100m479㎡準住居継続
北海道　旭川市東４条１１丁目６０番31,000円0.0%旭川 3900m330㎡準住居継続
北海道　旭川市忠和５条５丁目２５番３７８29,400円0.0%旭川 4000m239㎡準住居継続
北海道　旭川市東旭川南１条６丁目５１番28,700円0.0%旭川 7500m297㎡商業継続
北海道　旭川市永山３条１９丁目１９０番４外25,500円—旭川 9200m396㎡商業新設・選定替えで当該年追加

地価公示・工業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　旭川市永山９条１丁目１０８番４７15,100円0.0%旭川 5700m701㎡工業継続
北海道　旭川市流通団地２条５丁目５番３12,200円+1.7%旭川 6800m2,094㎡準工継続
北海道　旭川市永山北１条７丁目２７番１外9,300円0.0%旭川 7700m9,538㎡工専継続
北海道　旭川市工業団地２条１丁目３６番４６外8,000円0.0%旭川 9400m2,495㎡工専継続
北海道　旭川市東鷹栖東２条２丁目１３７番３６１外6,250円-0.8%旭川 9200m2,525㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　旭川市永山７条１５丁目１０３番１内5,200円+2.0%旭川 9000m9,569㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（25地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　旭川市東光８条１丁目２２６番２０31,500円+1.6%旭川 2900m241㎡1住居継続
北海道　旭川市豊岡１条５丁目３２４番４外31,300円+0.6%旭川 4200m277㎡準工継続
北海道　旭川市春光２条８丁目２２４番４０30,900円0.0%旭川 5600m262㎡2中専継続
北海道　旭川市旭神１条５丁目２３４番30,300円+1.0%旭川 5500m276㎡1低専継続
北海道　旭川市東光８条５丁目３０８番７４30,000円+1.7%旭川 4600m272㎡1低専継続
北海道　旭川市神楽６条８丁目４３２番１１９29,800円+1.0%旭川 1300m165㎡2中専継続
北海道　旭川市住吉４条１丁目３７１８番１28,500円0.0%旭川 4100m297㎡2中専継続
北海道　旭川市東光１５条６丁目２１１番３３外28,100円+2.2%旭川 5100m266㎡1低専継続
北海道　旭川市緑が丘東４条１丁目３番３７４３28,000円+1.8%旭川 5400m252㎡1低専継続
北海道　旭川市神楽岡２条５丁目３番３７１２27,000円0.0%旭川 3300m254㎡1低専継続
北海道　旭川市永山６条１０丁目９７番４１26,500円+2.7%旭川 7500m316㎡1低専継続
北海道　旭川市豊岡１４条４丁目３番１２24,900円0.0%旭川 4600m258㎡2中専継続
北海道　旭川市大町１条１５丁目２３１番１６８23,600円0.0%旭川 4200m236㎡2中専継続
北海道　旭川市秋月３条２丁目７番４３21,200円0.0%旭川 5100m317㎡1住居継続
北海道　旭川市緑町２５丁目２１４３番３１21,100円0.0%旭川 5400m253㎡1住居継続
北海道　旭川市神楽岡８条５丁目３番３０３３20,700円0.0%旭川 3500m283㎡1低専継続
北海道　旭川市神居５条５丁目３９８番９20,000円-0.5%旭川 3700m327㎡1低専継続
北海道　旭川市末広３条１０丁目５０２１番４８19,500円-0.5%旭川 7700m242㎡1低専継続
北海道　旭川市東旭川北２条５丁目９番４４16,900円0.0%旭川 7900m200㎡2中専継続
北海道　旭川市忠和６条６丁目１９番７５16,400円0.0%旭川 3700m323㎡1低専継続
北海道　旭川市永山１条２２丁目１４５番９12,900円0.0%旭川 10000m272㎡1住居継続
北海道　旭川市東鷹栖３条３丁目６３６番２５８12,100円-1.6%旭川 10000m242㎡2中専継続
北海道　旭川市旭岡５丁目６番３11,800円0.0%旭川 5700m297㎡1低専継続
北海道　旭川市高砂台５丁目６番１３4,700円-2.1%旭川 5000m377㎡1低専継続
北海道　旭川市台場２条２丁目２４９番３７4,500円-2.2%旭川 6700m240㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　旭川市３条通７丁目４２３番１外175,000円0.0%旭川 570m188㎡商業継続
北海道　旭川市５条通９丁目１１６３番２外106,000円0.0%旭川 1000m1,051㎡商業継続
北海道　旭川市１条通９丁目９０番外80,000円0.0%旭川 470m198㎡商業継続
北海道　旭川市６条通７丁目３１番１71,000円0.0%旭川 1100m664㎡商業継続
北海道　旭川市４条通１８丁目８２１番１55,500円0.0%旭川 2000m267㎡商業継続
北海道　旭川市１条通３丁目２１番１53,500円0.0%旭川 900m268㎡商業継続
北海道　旭川市宮前１条４丁目１７６番43,500円0.0%旭川 1800m694㎡準住居継続
北海道　旭川市末広東１条１丁目４８番７37,300円0.0%旭川 5500m165㎡商業継続
北海道　旭川市東光５条６丁目１８８番１９37,000円0.0%旭川 4800m229㎡準住居継続
北海道　旭川市豊岡６条１丁目２番１８32,500円0.0%旭川 3500m343㎡近商継続
北海道　旭川市神居８条１丁目８８番８29,000円0.0%旭川 3500m894㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　旭川市永山北２条７丁目１０番１7,900円0.0%旭川 8100m3,739㎡工専継続

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