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羽幌町の公示地価と基準地価

羽幌町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は4,700円で、中央付近の半分の地点は4,250円から5,150円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-3.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

羽幌町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の6,150円から2026年の4,700円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は6,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は4,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値4,700円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値6,900円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値4,000円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
石狩沼田24,700円-3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201626,150円—
201726,050円-1.6%
201825,950円-1.7%
201925,800円-2.5%
202025,650円-2.6%
202125,400円-4.4%
202225,200円-3.7%
202325,050円-2.9%
202424,950円-2.0%
202524,850円-2.0%
202624,700円-3.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は85万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は1,930円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）11210万円5,700円（㎡単価は11件）
2021年宅地（土地と建物）2810万円—除外2件
2022年宅地（土地）9150万円4,500円（㎡単価は9件）
2022年宅地（土地と建物）1170万円—除外1件
2023年宅地（土地）875万円3,650円（㎡単価は8件）
2023年宅地（土地と建物）6110万円—
2024年宅地（土地）360万円520円（㎡単価は3件）
2024年宅地（土地と建物）3160万円—
2025年宅地（土地）885万円1,930円（㎡単価は8件）
2025年宅地（土地と建物）10215万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）13万円120円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）5210万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,945人です。

2024年1月1日時点は6,135人で、差は-190人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,548人です。2015年10月1日時点は7,327人です。

2024年（暦年）の転入は221人、転出は315人で、差は-94人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,143世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　苫前郡羽幌町南５条３丁目３番１5,600円-3.4%石狩沼田 82000m508㎡1住居継続
北海道　苫前郡羽幌町栄町１０１番１４3,800円-2.6%石狩沼田 81000m322㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　苫前郡羽幌町南３条３丁目１番４外6,900円-2.8%石狩沼田 82000m373㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　苫前郡羽幌町南５条６丁目７番１３4,100円-1.2%バス停羽幌ターミナル 500m233㎡1住居継続
北海道　苫前郡羽幌町北３条１丁目１３番１4,000円-2.4%バス停羽幌北大通１丁目 250m213㎡1住居継続
北海道　苫前郡羽幌町幸町４６番４３3,950円-1.3%バス停羽幌幸町 280m247㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　苫前郡羽幌町南大通２丁目１５番１6,900円-2.8%バス停本社ターミナル 200m253㎡商業継続

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