札幌市の公示地価と基準地価

札幌市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地304地点をすべて並べた㎡単価の中央値は99,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は0.0%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で1,955,678人です。

2024年1月1日時点は1,956,928人で、差は-1,250人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で1,973,395人です。2015年10月1日時点は1,952,356人です。

2024年（暦年）の転入は113,833人、転出は103,003人で、差は+10,830人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で969,161世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
札幌市中央区	26	230,000円	+2.4%	224,000円	112	3,850万円	245,916人
札幌市豊平区	31	151,000円	+1.9%	159,500円	91	2,300万円	227,092人
札幌市西区	29	136,000円	+2.3%	147,500円	169	2,200万円	218,835人
札幌市白石区	28	132,500円	+2.0%	116,000円	164	1,800万円	213,531人
札幌市東区	37	112,000円	+2.0%	111,000円	200	1,900万円	260,418人
札幌市厚別区	26	107,000円	0.0%	98,000円	81	2,200万円	123,293人
札幌市清田区	18	82,050円	0.0%	91,000円	48	1,400万円	109,113人
札幌市手稲区	28	76,150円	0.0%	71,750円	115	1,500万円	139,810人
札幌市北区	45	72,300円	0.0%	69,200円	204	1,500万円	284,333人
札幌市南区	36	31,600円	0.0%	69,350円	122	1,000万円	133,337人

表は横に送れます。