上士幌町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、上士幌町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は4,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	4,500円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
バス停上士幌営業所	2	5,250円	-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は150万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は3,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	6	210万円	4,400円（㎡単価は6件）
2021年	宅地（土地と建物）	1	150万円	—
2022年	宅地（土地）	12	165万円	5,150円（㎡単価は12件）
2022年	宅地（土地と建物）	3	250万円	—	除外1件
2023年	宅地（土地）	3	190万円	5,100円（㎡単価は3件）
2023年	宅地（土地と建物）	12	315万円	—
2024年	宅地（土地）	8	265万円	6,000円（㎡単価は8件）
2024年	宅地（土地と建物）	5	980万円	—
2025年	宅地（土地）	5	150万円	3,800円（㎡単価は5件）
2025年	宅地（土地と建物）	5	220万円	—

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
字上士幌	5	150万円	3,800円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で4,758人です。

2024年1月1日時点は4,784人で、差は-26人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,778人です。2015年10月1日時点は4,765人です。

2024年（暦年）の転入は274人、転出は254人で、差は+20人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,350世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　河東郡上士幌町字上士幌東３線２３７番２４	12,300円	0.0%	バス停しんくみ上士幌支店前 130m	417㎡	—	継続