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北見市の公示地価と基準地価

北見市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,100円で、中央付近の半分の地点は11,500円から19,800円のあいだです。

変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した北海道の住宅地中央値は29,700円で、北見市はその約0.5倍です。

商業地は別に5地点あり、中央値は34,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は15,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値15,100円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値34,300円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値15,600円2026年7月1日・14地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北見1116,200円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北見534,300円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北見919,300円0.0%
端野27,650円-1.4%
留辺蘂23,100円-1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北見237,850円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161414,950円—
20171414,950円0.0%
20181414,950円0.0%
20191414,950円0.0%
20201414,950円0.0%
20211414,950円0.0%
20221414,950円0.0%
20231414,950円0.0%
20241414,950円0.0%
20251315,100円+1.0%
20261315,100円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は93件で、取引総額の中央値は360万円です。

㎡単価が入っている93件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等4725万円—
2021年宅地（土地）213410万円14,000円（㎡単価は213件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）2461,000万円—除外1件
2022年中古マンション等1300万円—
2022年宅地（土地）151450万円15,000円（㎡単価は151件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）1921,200万円—除外2件
2023年中古マンション等31,200万円—
2023年宅地（土地）114450万円15,000円（㎡単価は114件）
2023年宅地（土地と建物）155890万円—除外1件
2024年中古マンション等3980万円—
2024年宅地（土地）110415万円16,000円（㎡単価は110件）
2024年宅地（土地と建物）1921,050万円—除外3件
2025年中古マンション等31,700万円—
2025年宅地（土地）93360万円14,000円（㎡単価は93件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）200775万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等12,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）12150万円6,950円（㎡単価は12件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）24905万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
とん田東町6180万円13,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で110,046人です。

2024年1月1日時点は111,740人で、差は-1,694人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で115,480人です。2015年10月1日時点は121,226人です。

2024年（暦年）の転入は3,697人、転出は4,107人で、差は-410人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で55,188世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北見市幸町６丁目３番６外24,400円0.0%北見 950m405㎡2住居継続
北海道　北見市東三輪１丁目９１番４９外21,000円+1.0%北見 3500m235㎡2中専継続
北海道　北見市栄町４丁目５番１１20,900円0.0%北見 2100m278㎡1住居継続
北海道　北見市清月町７番１５19,800円0.0%北見 1000m300㎡1住居継続
北海道　北見市清見町３２番外19,500円0.0%北見 1600m342㎡2中専継続
北海道　北見市緑ヶ丘６丁目２４番４５16,200円0.0%北見 3100m238㎡1低専継続
北海道　北見市末広町３６６番５５15,100円0.0%北見 3700m208㎡1住居継続
北海道　北見市西三輪２丁目６３０番４２14,800円0.0%北見 5600m250㎡2中専継続
北海道　北見市小泉３９７番５２12,900円—北見 4100m254㎡2中専隔年調査（休止）地点
北海道　北見市川東５６番５４外11,500円0.0%北見 2800m237㎡2中専継続
北海道　北見市上ところ１３７番１6,700円-1.5%北見 8000m323㎡1住居継続
北海道　北見市相内町１０６番２７5,300円-1.9%相内 310m356㎡2中専継続
北海道　北見市留辺蘂町栄町１６番２８4,800円-2.0%留辺蘂 1800m370㎡1中専継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北見市大通西２丁目１２番54,500円-1.8%北見 200m323㎡商業継続
北海道　北見市中央三輪１丁目３７１番２０42,000円0.0%北見 3600m2,897㎡準工継続
北海道　北見市北２条西１丁目９番２34,300円-1.4%北見 270m161㎡商業継続
北海道　北見市大通東４丁目１０番31,100円-1.6%北見 500m324㎡商業継続
北海道　北見市幸町２丁目１番１０30,600円-1.3%北見 860m409㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北見市北８条東３丁目１２番23,000円0.0%北見 900m261㎡2住居継続
北海道　北見市美芳町３丁目２番１３外21,800円0.0%北見 1500m341㎡2中専継続
北海道　北見市南仲町２丁目１３番１２外20,400円0.0%北見 530m366㎡2住居継続
北海道　北見市北進町７丁目６４番６１19,600円0.0%北見 2600m251㎡1低専継続
北海道　北見市常盤町５丁目１０番７19,300円0.0%北見 1900m308㎡2中専継続
北海道　北見市高栄東町３丁目１７７番１２８17,500円0.0%北見 2600m185㎡1住居継続
北海道　北見市春光町５丁目９７１番３７16,000円0.0%北見 3300m280㎡2中専継続
北海道　北見市美山町南３丁目８番７３15,200円-0.7%北見 2500m308㎡1低専継続
北海道　北見市東陵町６１番２７14,600円0.0%北見 2400m231㎡2中専継続
北海道　北見市端野町二区３４７番１０9,100円-1.1%端野 850m661㎡—継続
北海道　北見市東相内町２７６番１９8,100円-1.2%東相内 250m247㎡1住居継続
北海道　北見市常呂町字常呂４０２番6,200円-1.6%端野 34000m462㎡—継続
北海道　北見市留辺蘂町旭公園９１番１３５3,850円-1.3%留辺蘂 2600m327㎡1中専継続
北海道　北見市留辺蘂町温根湯温泉１０４番２４2,350円-2.1%留辺蘂 10000m302㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　北見市栄町２丁目１番６40,000円0.0%北見 2400m5,246㎡準工継続
北海道　北見市北４条西３丁目１６番４35,700円-0.8%北見 610m75㎡商業継続
北海道　北見市留辺蘂町仲町８０番１外8,200円-1.2%留辺蘂 500m251㎡商業継続

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