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岩内町の公示地価と基準地価

岩内町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,900円で、中央付近の半分の地点は8,300円から11,500円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は18,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は7,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,900円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値18,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値7,950円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小沢29,900円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201629,875円—
201729,550円-3.3%
201829,350円-2.1%
201929,125円-2.4%
202029,025円-1.1%
202129,000円-0.3%
202229,150円+1.7%
202329,600円+4.9%
202429,800円+2.1%
202529,900円+1.0%
202629,900円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は16件で、取引総額の中央値は260万円です。

㎡単価が入っている16件の中央値は7,750円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）9360万円14,000円（㎡単価は9件）
2021年宅地（土地と建物）14260万円—
2022年宅地（土地）5260万円10,000円（㎡単価は5件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）12390万円—
2023年宅地（土地）15370万円6,100円（㎡単価は15件）
2023年宅地（土地と建物）9320万円—
2024年宅地（土地）8110万円4,050円（㎡単価は8件）
2024年宅地（土地と建物）18390万円—除外1件
2025年宅地（土地）16260万円7,750円（㎡単価は16件）
2025年宅地（土地と建物）20195万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
字高台6210万円7,750円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,913人です。

2024年1月1日時点は11,094人で、差は-181人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で11,648人です。2015年10月1日時点は13,042人です。

2024年（暦年）の転入は454人、転出は457人で、差は-3人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,750世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩内郡岩内町字東山５８番１１13,100円0.0%小沢 14000m229㎡2中専継続
北海道　岩内郡岩内町字相生１７０番７6,700円0.0%小沢 16000m263㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩内郡岩内町字万代８番１６18,700円-1.6%小沢 15000m150㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩内郡岩内町字栄１８２番１９16,200円+1.3%バス停八幡通 170m189㎡2中専継続
北海道　岩内郡岩内町字清住３番６7,950円0.0%バス停郷土博物館 110m208㎡2住居継続
北海道　岩内郡岩内町字野束１６９番４２6,600円0.0%バス停道営野束団地 200m304㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　岩内郡岩内町字万代３番９11,700円-1.7%バス停神社通 150m238㎡商業継続

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