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上川町の公示地価と基準地価

上川町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は2,000円で、中央付近の半分の地点は1,750円から2,250円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-3.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

上川町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の2,900円から2026年の2,000円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は6,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は2,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値2,000円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値6,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値2,400円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上川22,000円-3.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上川32,400円-3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201622,900円—
201722,825円-2.6%
201822,750円-2.7%
201922,650円-3.6%
202022,550円-3.8%
202122,450円-3.9%
202222,350円-4.1%
202322,250円-4.3%
202422,150円-4.4%
202522,075円-3.5%
202622,000円-3.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は3件で、取引総額の中央値は30万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）450万円1,450円（㎡単価は4件）
2021年宅地（土地と建物）5450万円—
2022年宅地（土地）2565万円920円（㎡単価は2件）
2022年宅地（土地と建物）3350万円—
2023年宅地（土地と建物）3170万円—
2024年宅地（土地）240万円302円（㎡単価は2件）
2024年宅地（土地と建物）5340万円—
2025年宅地（土地）330万円580円（㎡単価は3件）
2025年宅地（土地と建物）8180万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3220万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で3,085人です。

2024年1月1日時点は3,150人で、差は-65人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で3,500人です。2015年10月1日時点は4,044人です。

2024年（暦年）の転入は164人、転出は196人で、差は-32人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,913世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡上川町本町９１番２外2,500円-3.8%上川 600m462㎡1住居継続
北海道　上川郡上川町栄町６０番３８1,500円-3.2%上川 900m433㎡2中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡上川町花園町５２７番6,000円-3.2%上川 240m359㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡上川町花園町２３６番3,200円-3.0%上川 260m297㎡1住居継続
北海道　上川郡上川町本町３４６番2,400円-4.0%上川 790m257㎡1住居継続
北海道　上川郡上川町新光町８１番１３1,800円-2.7%上川 950m297㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　上川郡上川町南町１０４８番5,400円—上川 300m512㎡商業新設・選定替えで当該年追加

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