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池田町の公示地価と基準地価

池田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は5,450円で、中央付近の半分の地点は5,325円から5,575円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

池田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の6,450円から2026年の5,450円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は8,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は5,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値5,450円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値8,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値5,000円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
池田25,200円-2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201626,450円—
201726,300円-2.3%
201826,150円-2.4%
201926,000円-2.4%
202025,900円-1.7%
202125,800円-1.7%
202225,700円-1.7%
202325,600円-1.8%
202425,550円-0.9%
202525,500円-0.9%
202625,450円-0.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は200万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は5,900円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）13150万円3,300円（㎡単価は13件）
2021年宅地（土地と建物）9490万円—
2022年宅地（土地）5300万円7,400円（㎡単価は5件）
2022年宅地（土地と建物）6180万円—
2023年宅地（土地）6205万円4,150円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）4100万円—
2024年宅地（土地）4144万円3,800円（㎡単価は4件）
2024年宅地（土地と建物）15270万円—除外1件
2025年宅地（土地）5200万円5,900円（㎡単価は5件）
2025年宅地（土地と建物）11130万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1130万円4,700円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11,500万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,906人です。

2024年1月1日時点は6,012人で、差は-106人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,294人です。2015年10月1日時点は6,882人です。

2024年（暦年）の転入は186人、転出は195人で、差は-9人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,974世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡池田町字西２条８丁目３３番5,700円-1.7%池田 1300m371㎡1中専継続
北海道　中川郡池田町字利別本町２番１６5,200円0.0%利別 980m598㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡池田町字大通２丁目１３番8,800円-1.1%池田 400m337㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡池田町字西１条４丁目１２番6,500円-1.5%池田 800m198㎡1住居継続
北海道　中川郡池田町字利別西町２７番１０5,000円0.0%利別 600m420㎡1中専継続
北海道　中川郡池田町字旭町５丁目１３番５3,900円-2.5%池田 2000m496㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡池田町字大通４丁目６番外7,400円-1.3%池田 600m476㎡商業継続

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