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奈井江町の公示地価と基準地価

奈井江町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は4,300円で、中央付近の半分の地点は3,575円から5,025円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-3.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

奈井江町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の6,950円から2026年の4,300円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は6,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は4,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値4,300円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値6,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値4,500円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
奈井江24,300円-3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
奈井江34,500円-2.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201626,950円—
201726,600円-5.0%
201826,200円-6.1%
201925,900円-4.8%
202025,550円-5.9%
202125,200円-6.3%
202224,975円-4.3%
202324,750円-4.5%
202424,565円-3.9%
202524,450円-2.5%
202624,300円-3.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は66万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は820円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）3130万円4,300円（㎡単価は3件）
2021年宅地（土地と建物）4545万円—
2022年宅地（土地）4130万円3,000円（㎡単価は4件）
2022年宅地（土地と建物）2800万円—
2023年宅地（土地）3140万円4,000円（㎡単価は3件）
2023年宅地（土地と建物）9600万円—
2024年宅地（土地）4150万円3,500円（㎡単価は4件）
2024年宅地（土地と建物）61,550万円—
2025年宅地（土地）766万円820円（㎡単価は7件）
2025年宅地（土地と建物）7100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1400万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で4,704人です。

2024年1月1日時点は4,819人で、差は-115人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で5,120人です。2015年10月1日時点は5,674人です。

2024年（暦年）の転入は148人、転出は177人で、差は-29人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,312世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　空知郡奈井江町字奈井江町２０８番１５5,750円-2.5%奈井江 450m369㎡1住居継続
北海道　空知郡奈井江町字奈井江５７５番８３2,850円-5.0%奈井江 1000m270㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　空知郡奈井江町字奈井江町４２番１6,200円-2.4%奈井江 150m138㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　空知郡奈井江町字奈井江町２２７番５６5,050円-2.9%奈井江 800m341㎡1中専継続
北海道　空知郡奈井江町字奈江原野２２５６番２９4,500円-2.2%奈井江 1200m371㎡1中専継続
北海道　空知郡奈井江町字奈井江７４８番８４2,800円-3.4%奈井江 1700m365㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　空知郡奈井江町字奈井江町１５４番９外5,250円-2.8%奈井江 400m236㎡商業継続

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