別海町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、別海町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は6,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	6,500円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
バス停別海町交流館ぷらと前	2	6,900円	+1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は200万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は5,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	22	165万円	3,100円（㎡単価は22件）
2021年	宅地（土地と建物）	10	330万円	—	除外1件
2022年	宅地（土地）	23	100万円	3,500円（㎡単価は23件）
2022年	宅地（土地と建物）	4	425万円	—
2023年	宅地（土地）	21	220万円	4,000円（㎡単価は21件）
2023年	宅地（土地と建物）	10	705万円	—
2024年	宅地（土地）	13	70万円	910円（㎡単価は13件）
2024年	宅地（土地と建物）	13	200万円	—
2025年	宅地（土地）	13	200万円	5,000円（㎡単価は13件）
2025年	宅地（土地と建物）	15	200万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	1	700万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,964人です。

2024年1月1日時点は14,210人で、差は-246人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,380人です。2015年10月1日時点は15,273人です。

2024年（暦年）の転入は539人、転出は660人で、差は-121人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,092世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　野付郡別海町別海宮舞町８番	18,900円	-1.0%	バス停別海町交流館ぷらと前 350m	396㎡	—	継続