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むかわ町の公示地価と基準地価

むかわ町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,650円で、中央付近の半分の地点は8,525円から8,775円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

むかわ町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の12,500円から2026年の8,650円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は11,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は8,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値8,650円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値11,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値8,300円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鵡川28,650円-2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鵡川38,300円-1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016212,500円—
2017212,300円-1.6%
2018212,100円-1.6%
2019211,450円-5.4%
2020210,900円-4.8%
2021210,350円-5.0%
202229,750円-5.8%
202329,400円-3.6%
202429,050円-3.7%
202528,850円-2.2%
202628,650円-2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は200万円です。

㎡単価が入っている9件の中央値は5,200円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）5120万円910円（㎡単価は5件）
2021年宅地（土地と建物）5330万円—除外1件
2022年宅地（土地）13250万円6,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）3350万円—
2023年宅地（土地）6455万円8,250円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）4420万円—
2024年宅地（土地）7250万円2,600円（㎡単価は7件）
2024年宅地（土地と建物）11500万円—
2025年宅地（土地）9200万円5,200円（㎡単価は9件）
2025年宅地（土地と建物）4625万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1700万円4,300円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1300万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で7,221人です。

2024年1月1日時点は7,323人で、差は-102人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,651人です。2015年10月1日時点は8,596人です。

2024年（暦年）の転入は331人、転出は455人で、差は-124人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,647世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　勇払郡むかわ町美幸３丁目１番２8,900円-3.3%鵡川 550m309㎡1中専継続
北海道　勇払郡むかわ町文京３丁目２９番8,400円-1.2%鵡川 900m433㎡1低専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　勇払郡むかわ町美幸２丁目２０番外11,000円-4.3%鵡川 570m1,082㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　勇払郡むかわ町美幸１丁目５０番9,000円-3.2%鵡川 320m192㎡1住居継続
北海道　勇払郡むかわ町福住３丁目１３６番8,300円0.0%鵡川 1100m317㎡1低専継続
北海道　勇払郡むかわ町穂別２９番２２2,950円-1.7%鵡川 35000m366㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　勇払郡むかわ町松風２丁目１番外内8,700円-4.4%鵡川 900m179㎡近商継続

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