名寄市の公示地価と基準地価

名寄市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,900円で、中央付近の半分の地点は3,700円から12,000円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した北海道の住宅地中央値は29,700円で、名寄市はその約0.3倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は19,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は10,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	9,900円	2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値	19,600円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	10,650円	2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
名寄	3	12,000円	0.0%
風連	2	3,200円	-3.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
名寄	2	19,600円	-1.2%

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
名寄	3	14,300円	0.0%

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	5	10,800円	—
2017	5	10,800円	0.0%
2018	5	10,800円	0.0%
2019	5	10,800円	0.0%
2020	5	10,800円	0.0%
2021	5	10,700円	-0.9%
2022	5	10,200円	-4.7%
2023	5	10,000円	-2.0%
2024	5	9,900円	-1.0%
2025	5	9,900円	0.0%
2026	5	9,900円	0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は24件で、取引総額の中央値は325万円です。

㎡単価が入っている24件の中央値は7,850円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	36	265万円	8,300円（㎡単価は36件）
2021年	宅地（土地と建物）	26	550万円	—	除外1件
2022年	宅地（土地）	31	350万円	8,400円（㎡単価は31件）
2022年	宅地（土地と建物）	42	525万円	—
2023年	宅地（土地）	36	215万円	8,600円（㎡単価は36件）
2023年	宅地（土地と建物）	31	530万円	—
2024年	宅地（土地）	35	400万円	13,000円（㎡単価は35件）
2024年	宅地（土地と建物）	32	550万円	—
2025年	宅地（土地）	24	325万円	7,850円（㎡単価は24件）
2025年	宅地（土地と建物）	32	390万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	6	390万円	7,700円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	5	550万円	—	除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
字徳田	5	300万円	14,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で24,742人です。

2024年1月1日時点は25,376人で、差は-634人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で27,282人です。2015年10月1日時点は29,048人です。

2024年（暦年）の転入は1,039人、転出は1,446人で、差は-407人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,810世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　名寄市西３条南２丁目４番１	13,200円	0.0%	名寄 1000m	257㎡	2住居	継続
北海道　名寄市大通南１１丁目２番２９	12,000円	0.0%	名寄 800m	220㎡	2住居	継続
北海道　名寄市西１４条南７丁目２番３	9,900円	0.0%	名寄 1900m	249㎡	1低専	継続
北海道　名寄市風連町大町８５番１６	3,700円	-2.6%	風連 450m	396㎡	1住居	継続
北海道　名寄市風連町北栄町２３番２	2,700円	-3.6%	風連 700m	297㎡	1中専	継続

地価公示・商業地（2地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　名寄市西３条南６丁目２８番２	22,800円	-1.3%	名寄 550m	138㎡	商業	継続
北海道　名寄市大通南８丁目５番１	16,400円	-1.2%	名寄 220m	187㎡	商業	継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　名寄市西６条南９丁目１番３６	16,300円	0.0%	名寄 1000m	238㎡	2中専	継続
北海道　名寄市西５条南１２丁目５５番８１	14,300円	+0.7%	名寄 1400m	305㎡	準工	継続
北海道　名寄市東４条南２丁目７番１	7,000円	-1.4%	名寄 1100m	317㎡	2中専	継続
北海道　名寄市風連町西町１６８番５	2,700円	-3.6%	風連 900m	365㎡	1低専	継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
北海道　名寄市西４条南４丁目６番２外	21,600円	0.0%	名寄 950m	257㎡	商業	継続

名寄市の公示地価と基準地価

用途を分けた中央値

住宅地の公示・最寄り駅

商業地の公示・最寄り駅

住宅地の基準地価・最寄り駅

住宅地の公示地価・中央値の推移

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）・地区

人口

標準地・基準地

地価公示・住宅地（5地点）

地価公示・商業地（2地点）

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

都道府県地価調査・商業地（1地点）

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