帖地価帖

中標津町の公示地価と基準地価

中標津町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は14,100円で、中央付近の半分の地点は13,550円から14,750円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

中標津町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の13,600円から2026年の14,100円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は32,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は15,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値14,100円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値32,500円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値15,250円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
釧路314,100円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016212,650円—
2017313,600円+7.5%
2018313,600円0.0%
2019313,600円0.0%
2020313,600円0.0%
2021313,600円0.0%
2022313,600円0.0%
2023313,800円+1.5%
2024313,900円+0.7%
2025314,000円+0.7%
2026314,100円+0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は29件で、取引総額の中央値は490万円です。

㎡単価が入っている29件の中央値は12,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）66450万円7,850円（㎡単価は66件）
2021年宅地（土地と建物）301,000万円—除外1件
2022年宅地（土地）43530万円12,000円（㎡単価は43件）
2022年宅地（土地と建物）20850万円—
2023年宅地（土地）36505万円8,650円（㎡単価は36件）
2023年宅地（土地と建物）31530万円—
2024年宅地（土地）36490万円9,750円（㎡単価は36件）
2024年宅地（土地と建物）201,000万円—
2025年宅地（土地）29490万円12,000円（㎡単価は29件）
2025年宅地（土地と建物）29750万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3670万円7,900円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21,385万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で22,257人です。

2024年1月1日時点は22,440人で、差は-183人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で23,010人です。2015年10月1日時点は23,774人です。

2024年（暦年）の転入は900人、転出は1,009人で、差は-109人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,577世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　標津郡中標津町東２１条南１０丁目１０番15,400円+1.3%釧路 98000m291㎡1中専継続
北海道　標津郡中標津町東１６条南６丁目５番14,100円+0.7%釧路 98000m390㎡2中専継続
北海道　標津郡中標津町西町１丁目４６番13,000円+0.8%釧路 97000m338㎡2低専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　標津郡中標津町東１条南１丁目１番３32,500円—釧路 96000m529㎡商業新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　標津郡中標津町東７条南４丁目９番１外18,600円+1.1%バス停東児童館 70m353㎡2中専継続
北海道　標津郡中標津町桜ヶ丘２丁目１２番15,700円+1.3%バス停桜ヶ丘 230m402㎡2中専継続
北海道　標津郡中標津町西９条北３丁目１番６14,800円+1.4%バス停西１１北４ 270m376㎡2中専継続
北海道　標津郡中標津町東１２条北７丁目１番７14,400円+1.4%バス停東１２北６ 60m305㎡2低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　標津郡中標津町東４条南１１丁目２番６外20,300円+1.5%バス停桜ヶ丘 480m3,991㎡準工継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。