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美深町の公示地価と基準地価

美深町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は2,225円で、中央付近の半分の地点は1,988円から2,462円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

美深町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の2,900円から2026年の2,225円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は4,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は2,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値2,225円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値4,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値2,650円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
美深22,225円-2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
美深32,650円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201622,900円—
201722,825円-2.6%
201822,750円-2.7%
201922,600円-5.5%
202022,500円-3.8%
202122,475円-1.0%
202222,425円-2.0%
202322,375円-2.1%
202422,325円-2.1%
202522,275円-2.2%
202622,225円-2.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は35万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）695万円1,650円（㎡単価は6件）
2021年宅地（土地と建物）330万円—
2022年宅地（土地）4102万円2,300円（㎡単価は4件）
2022年宅地（土地と建物）4170万円—
2023年宅地（土地）282万円1,650円（㎡単価は2件）
2023年宅地（土地と建物）5250万円—
2024年宅地（土地）3150万円2,700円（㎡単価は3件）
2024年宅地（土地と建物）380万円—
2025年宅地（土地）135万円1,100円（㎡単価は1件）
2025年宅地（土地と建物）350万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）180万円3,200円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1710万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で3,681人です。

2024年1月1日時点は3,789人で、差は-108人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,145人です。2015年10月1日時点は4,659人です。

2024年（暦年）の転入は154人、転出は198人で、差は-44人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,912世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡美深町字東１条北５丁目３番2,700円-1.8%美深 900m357㎡1住居継続
北海道　中川郡美深町字東５条北７丁目８番１1,750円-2.8%美深 830m416㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡美深町字大通北２丁目５番外4,800円-4.0%美深 520m386㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡美深町字東２条南２丁目６番3,300円-1.5%美深 250m439㎡1住居継続
北海道　中川郡美深町東１条南６丁目１５番２３2,650円-1.9%美深 750m406㎡1中専継続
北海道　中川郡美深町西２条南４丁目１０番２１2,500円-2.0%美深 1100m264㎡2低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
北海道　中川郡美深町字東１条北１丁目７番１外4,500円-2.2%美深 220m330㎡近商継続

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