弥富市の公示地価と基準地価
弥富市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は72,250円で、中央付近の半分の地点は65,875円から73,375円のあいだです。
変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、弥富市はその約0.7倍です。
弥富市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の68,900円から2026年の72,250円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は85,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は65,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 72,250円 | 2026年1月1日・10地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 85,500円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 65,700円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 近鉄弥富 | 4 | 78,450円 | +0.6% |
| 佐古木 | 2 | 72,750円 | 0.0% |
| 弥富 | 2 | 67,450円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 近鉄弥富 | 3 | 72,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 近鉄弥富 | 2 | 79,800円 | +0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 67,550円 | — |
| 2017 | 11 | 68,800円 | +1.9% |
| 2018 | 11 | 68,800円 | 0.0% |
| 2019 | 11 | 69,400円 | +0.9% |
| 2020 | 11 | 70,000円 | +0.9% |
| 2021 | 11 | 69,100円 | -1.3% |
| 2022 | 11 | 68,900円 | -0.3% |
| 2023 | 11 | 69,300円 | +0.6% |
| 2024 | 11 | 70,700円 | +2.0% |
| 2025 | 11 | 71,600円 | +1.3% |
| 2026 | 10 | 72,250円 | +0.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は21件で、取引総額の中央値は1,200万円です。
㎡単価が入っている21件の中央値は47,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 7 | 1,900万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 57 | 1,300万円 | 30,000円（㎡単価は57件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 2,400万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 5 | 1,700万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 54 | 1,800万円 | 33,000円（㎡単価は54件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 2,700万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 2 | 2,150万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 62 | 1,400万円 | 40,500円（㎡単価は62件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 2,600万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 1 | 1,800万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 39 | 1,300万円 | 38,000円（㎡単価は39件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 2,450万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 1 | 1,600万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 21 | 1,200万円 | 47,000円（㎡単価は21件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 2,300万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 2,985万円 | 31,000円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 2,200万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で43,534人です。
2024年1月1日時点は43,722人で、差は-188人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で43,025人です。2015年10月1日時点は43,269人です。
2024年（暦年）の転入は1,967人、転出は1,992人で、差は-25人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,066世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 弥富市平島中３丁目１１７番２ | 86,500円 | +0.6% | 近鉄弥富 1500m | 171㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市鯏浦町西前新田９８番２１ | 83,400円 | 0.0% | 近鉄弥富 450m | 225㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市平島町喜右味名３０番４ | 73,500円 | +0.7% | 近鉄弥富 900m | 150㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市佐古木６丁目２００番３７ | 73,000円 | 0.0% | 佐古木 430m | 220㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 弥富市佐古木１丁目８６番 | 72,500円 | 0.0% | 佐古木 650m | 227㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市平島町五反割８８番１１ | 72,000円 | +0.6% | 近鉄弥富 1700m | 152㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市五明町築留１７９３番２２ | 70,600円 | 0.0% | 弥富 750m | 219㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市五明１丁目１０３番外 | 64,300円 | 0.0% | 弥富 1600m | 312㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市荷之上町権七走７０６番２ | 35,100円 | -0.3% | 五ノ三 1200m | 165㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 弥富市竹田２丁目１０３番 | 29,600円 | -1.3% | 近鉄蟹江 3400m | 506㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 弥富市鯏浦町南前新田４６番４外 | 85,500円 | 0.0% | 近鉄弥富 190m | 168㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 弥富市平島町東勘助５２番３ | 75,000円 | +0.8% | 近鉄弥富 1100m | 163㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市鯏浦町気開２０２番３外 | 72,000円 | 0.0% | 近鉄弥富 500m | 183㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市五明４丁目２３番 | 65,700円 | 0.0% | 弥富 2100m | 340㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 弥富市芝井１０丁目２５番 | 29,500円 | -0.7% | 近鉄弥富 4300m | 479㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 弥富市鳥ケ地１丁目５６番 | 28,100円 | -0.7% | 佐古木 3000m | 684㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 弥富市鯏浦町南前新田４５番１１ | 89,400円 | +0.7% | 近鉄弥富 270m | 152㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 弥富市前ケ須町午新田４９９番５外 | 70,200円 | 0.0% | 近鉄弥富 1100m | 152㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 弥富市楠２丁目６５番２８ | 65,500円 | +4.0% | 稲永 12000m | 14,974㎡ | 工業 | 継続 |
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