帖地価帖

名古屋市中村区の公示地価と基準地価

名古屋市中村区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が15地点あります。㎡あたりの価格の中央値は219,000円で、中央付近の半分の地点は200,500円から245,000円のあいだです。

変動率が付いている14地点では、変動率の中央値は+3.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、名古屋市中村区はその約2.0倍です。

名古屋市中村区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の182,000円から2026年の219,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に34地点あり、中央値は1,065,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は258,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値219,000円2026年1月1日・15地点
地価公示・商業地の中央値1,065,000円2026年1月1日・34地点
地価調査・住宅地の中央値258,000円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩塚3237,000円+3.4%
中村公園4227,000円+3.9%
本陣3219,000円+7.8%
地下鉄八田2178,000円+3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
地下鉄名古屋174,060,000円+3.5%
国際センター22,395,000円+6.2%
亀島2539,500円+5.6%
太閤通4445,000円+6.7%
中村公園2356,000円+6.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
中村公園2228,000円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
地下鉄名古屋85,055,000円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201616160,500円—
201716164,500円+2.5%
201816166,500円+1.2%
201916176,500円+6.0%
202016182,000円+3.1%
202116182,000円0.0%
202216183,500円+0.8%
202316187,500円+2.2%
202416200,000円+6.7%
202515206,000円+3.0%
202615219,000円+6.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は112件で、取引総額の中央値は3,350万円です。

㎡単価が入っている112件の中央値は220,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は98件、取引総額の中央値は2,200万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1191,500万円—
2021年宅地（土地）913,200万円210,000円（㎡単価は91件）
2021年宅地（土地と建物）1804,000万円—除外1件
2022年中古マンション等921,500万円—
2022年宅地（土地）1103,100万円210,000円（㎡単価は110件）
2022年宅地（土地と建物）1434,200万円—除外1件
2023年中古マンション等782,000万円—除外1件
2023年宅地（土地）1153,700万円230,000円（㎡単価は115件）
2023年宅地（土地と建物）1504,000万円—
2024年中古マンション等1111,900万円—除外1件
2024年宅地（土地）1083,300万円220,000円（㎡単価は108件）
2024年宅地（土地と建物）1374,300万円—
2025年中古マンション等982,200万円—除外1件
2025年宅地（土地）1123,350万円220,000円（㎡単価は112件）
2025年宅地（土地と建物）1254,500万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等262,750万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）85,350万円240,000円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）194,400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
沖田町55,600万円270,000円
長筬町54,100万円230,000円
稲葉地町54,300万円200,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
太閤152,200万円1,100,000円
竹橋町62,150万円825,000円
名駅92,900万円815,385円
名駅南112,300万円800,000円
太閤通71,900万円800,000円
則武101,500万円725,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内412,200万円880,000円
築6〜10年152,900万円840,000円
築11〜15年72,900万円500,000円
築16〜20年71,500万円750,000円
築21〜25年102,600万円394,444円
築26〜30年52,200万円307,692円
築31〜40年91,400万円300,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で137,948人です。

2024年1月1日時点は136,097人で、差は+1,851人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で138,599人です。2015年10月1日時点は133,206人です。

2024年（暦年）の転入は12,484人、転出は11,753人で、差は+731人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で74,793世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市中村区砂田町１丁目３２番273,000円+3.0%中村公園 210m228㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区五反城町４丁目９番265,000円+3.9%岩塚 250m223㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区藤江町２丁目１５番１257,000円+2.0%中村日赤 370m187㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区高道町４丁目７４番１250,000円+7.8%本陣 480m165㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区中村本町３丁目６９番240,000円+3.9%中村公園 770m115㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区鈍池町１丁目３４番１237,000円+3.0%岩塚 600m180㎡2中専継続
愛知県　名古屋市中村区深川町１丁目９番２225,000円+2.3%米野 450m159㎡2住居継続
愛知県　名古屋市中村区猪之越町１丁目８１番219,000円+9.0%本陣 1100m181㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区長筬町６丁目３５番214,000円+3.9%中村公園 1000m175㎡2中専継続
愛知県　名古屋市中村区岩塚町３丁目１４３番212,000円+3.4%岩塚 710m158㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区烏森町７丁目２３０番204,000円+3.6%地下鉄八田 570m150㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区角割町３丁目１３番６外197,000円+3.7%黄金 380m148㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区諏訪町２丁目６７番168,000円+3.1%本陣 1500m119㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区宿跡町２丁目３８番１２158,000円—中村公園 1300m198㎡1住居隔年調査（休止）地点
愛知県　名古屋市中村区八社１丁目１００番１152,000円+4.1%地下鉄八田 1200m151㎡2中専継続

地価公示・商業地（34地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市中村区名駅４丁目７０１番１外19,800,000円+1.5%地下鉄名古屋 0m11,638㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外12,300,000円+1.7%地下鉄名古屋 80m1,522㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外9,030,000円+1.5%地下鉄名古屋 350m3,526㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅３丁目２３１１番外8,650,000円+1.5%地下鉄名古屋 250m666㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区椿町１５０１番外7,120,000円+1.7%地下鉄名古屋 110m599㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅４丁目１００２番１外6,660,000円+2.8%地下鉄名古屋 300m1,222㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅４丁目２４０５番外6,650,000円+2.0%地下鉄名古屋 500m1,001㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅２丁目３５０３番5,100,000円+1.0%地下鉄名古屋 160m908㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区椿町５０７番4,060,000円+4.1%地下鉄名古屋 180m277㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅２丁目３６０３番3,960,000円+4.2%地下鉄名古屋 140m310㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅２丁目４１０３番外3,250,000円+8.3%地下鉄名古屋 180m701㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅４丁目２００１番外2,520,000円+7.2%国際センター 260m289㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅南１丁目１８０７番2,280,000円+6.0%地下鉄名古屋 550m407㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅３丁目４０５番2,270,000円+5.1%国際センター 170m169㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区平池町４丁目６０番１１1,620,000円+5.2%地下鉄名古屋 1300m7,120㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区太閤１丁目２００１番１1,400,000円+7.7%地下鉄名古屋 460m528㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区名駅南４丁目１２０９番1,270,000円+7.6%地下鉄名古屋 780m619㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区竹橋町３００４番860,000円+7.5%太閤通 430m157㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅南１丁目７０７番１外792,000円+7.0%伏見 700m211㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区井深町１５０６番628,000円+4.7%亀島 0m201㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区太閤４丁目４０２番590,000円+3.5%地下鉄名古屋 630m124㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１540,000円+5.9%太閤通 190m177㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅南５丁目１１１１番外495,000円+13.8%地下鉄名古屋 1400m422㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区亀島１丁目５２１番外451,000円+6.4%亀島 150m238㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区名駅南３丁目１２０５番407,000円+5.7%大須観音 1000m165㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区豊国通１丁目１３番402,000円+5.2%中村公園 80m320㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区栄生町８１４番395,000円+5.3%栄生 200m355㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区黄金通３丁目１４番１外350,000円+5.7%太閤通 640m419㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区中島町３丁目３番４外340,000円+7.9%太閤通 360m187㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区鳥居西通１丁目３９番２310,000円+6.9%中村公園 200m198㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区並木２丁目２６１番270,000円+3.4%地下鉄八田 60m175㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区中村町２丁目１８番２265,000円+3.9%中村日赤 230m171㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区本陣通５丁目７番265,000円+6.0%本陣 650m519㎡近商継続
愛知県　名古屋市中村区岩塚本通４丁目１１番242,000円+2.1%岩塚 750m456㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市中村区則武２丁目２２０１番875,000円+10.8%地下鉄名古屋 540m520㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区砂田町１丁目３２番273,000円+1.9%中村公園 210m228㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区松原町１丁目４６番１267,000円+2.7%本陣 320m158㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区中村町２丁目７２番２258,000円+4.5%中村日赤 250m94㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区二ツ橋町４丁目３２番253,000円+1.2%太閤通 800m214㎡1住居継続
愛知県　名古屋市中村区並木１丁目１９８番205,000円+2.0%地下鉄八田 570m153㎡準工継続
愛知県　名古屋市中村区城屋敷町２丁目３８番２183,000円+4.6%中村公園 1400m138㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市中村区名駅３丁目２７０１番外19,900,000円+1.0%地下鉄名古屋 1m9,154㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外12,400,000円+1.6%地下鉄名古屋 80m1,522㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区椿町１０９番１外7,330,000円+0.8%地下鉄名古屋 250m1,204㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番7,200,000円+1.3%地下鉄名古屋 180m553㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区椿町１３０８番地2,910,000円+4.7%地下鉄名古屋 340m394㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区椿町１９０４番2,540,000円+6.3%地下鉄名古屋 420m220㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅２丁目４０１０番2,300,000円+9.5%地下鉄名古屋 220m346㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区則武１丁目９０７番1,270,000円+7.6%地下鉄名古屋 550m307㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区名駅南３丁目３０８番２840,000円+5.0%大須観音 700m546㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区亀島２丁目２９０９番588,000円+5.0%亀島 600m377㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区黄金通３丁目１４番１外357,000円+4.1%太閤通 640m419㎡商業継続
愛知県　名古屋市中村区鳥居通２丁目１４番外328,000円+2.5%本陣 180m370㎡近商継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。