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大府市の公示地価と基準地価

大府市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が16地点あります。㎡あたりの価格の中央値は161,500円で、中央付近の半分の地点は134,000円から188,250円のあいだです。

変動率が付いている16地点では、変動率の中央値は+3.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、大府市はその約1.5倍です。

大府市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の108,000円から2026年の161,500円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は170,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は158,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値161,500円2026年1月1日・16地点
地価公示・商業地の中央値170,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値158,000円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大府7184,000円+3.4%
共和7161,000円+3.2%
南加木屋292,750円+6.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大府3170,000円+10.6%
共和2142,500円+6.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
共和2174,000円+2.5%
大府4164,000円+2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201615108,000円—
201716114,500円+6.0%
201816117,500円+2.6%
201916122,000円+3.8%
202016126,500円+3.7%
202116127,000円+0.4%
202216130,000円+2.4%
202316136,000円+4.6%
202416145,000円+6.6%
202516154,500円+6.6%
202616161,500円+4.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は97件で、取引総額の中央値は2,500万円です。

㎡単価が入っている97件の中央値は150,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は9件、取引総額の中央値は1,400万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等192,800万円—
2021年宅地（土地）792,600万円140,000円（㎡単価は79件）
2021年宅地（土地と建物）734,000万円—
2022年中古マンション等232,400万円—
2022年宅地（土地）852,900万円100,000円（㎡単価は85件）
2022年宅地（土地と建物）464,100万円—
2023年中古マンション等172,300万円—
2023年宅地（土地）972,800万円130,000円（㎡単価は97件）
2023年宅地（土地と建物）464,100万円—除外2件
2024年中古マンション等172,800万円—
2024年宅地（土地）1072,600万円120,000円（㎡単価は107件）
2024年宅地（土地と建物）674,700万円—
2025年中古マンション等91,400万円—
2025年宅地（土地）972,500万円150,000円（㎡単価は97件）
2025年宅地（土地と建物）534,400万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等1860万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）102,000万円120,000円（㎡単価は10件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）55,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
共和町（きょうわちょう）83,300万円220,000円
共西町52,500万円180,000円
桃山町53,000万円180,000円
森岡町（もりおかちょう）72,800万円170,000円
東新町52,300万円170,000円
柊山町52,600万円170,000円
横根町122,750万円145,000円
吉川町61,650万円115,000円
長草町72,100万円110,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で93,014人です。

2024年1月1日時点は93,016人で、差は-2人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で93,123人です。2015年10月1日時点は89,157人です。

2024年（暦年）の転入は3,829人、転出は4,177人で、差は-348人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で38,310世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　大府市江端町５丁目６８番外215,000円+3.4%大府 1000m165㎡1低専継続
愛知県　大府市共和町３丁目６番９214,000円+2.9%共和 380m188㎡1住居継続
愛知県　大府市共和町７丁目４８８番193,000円+2.7%共和 930m173㎡1中専継続
愛知県　大府市柊山町７丁目１１０番189,000円+2.2%大府 2200m208㎡1低専継続
愛知県　大府市追分町１丁目１６７番188,000円+5.6%共和 750m286㎡1住居継続
愛知県　大府市柊山町２丁目３２１番外185,000円+2.8%大府 1500m189㎡1低専継続
愛知県　大府市桃山町４丁目２２１番184,000円+1.1%大府 1200m263㎡1低専継続
愛知県　大府市横根町羽根山３４５番162,000円+3.8%大府 1600m173㎡1中専継続
愛知県　大府市共和町荒池３１番１８３161,000円+5.2%共和 1200m165㎡1低専継続
愛知県　大府市梶田町６丁目５番１150,000円+3.4%共和 1400m134㎡1住居継続
愛知県　大府市追分町４丁目１０５番148,000円+1.4%共和 1300m211㎡1中専継続
愛知県　大府市大東町１丁目３２番136,000円+5.4%大府 960m160㎡1住居継続
愛知県　大府市長草町向江裏２４番７128,000円+3.2%共和 1500m192㎡1住居継続
愛知県　大府市吉田町６丁目２１１番123,000円+6.0%南加木屋 3200m178㎡1中専継続
愛知県　大府市神田町４丁目１１５番104,000円+5.1%大府 3600m201㎡1中専継続
愛知県　大府市米田町４丁目５６番外62,500円+5.9%南加木屋 2000m211㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　大府市中央町３丁目７３番219,000円+10.6%大府 170m114㎡商業継続
愛知県　大府市共栄町８丁目１０番１０184,000円+5.1%共和 440m562㎡近商継続
愛知県　大府市中央町２丁目９５番１外170,000円+11.1%大府 510m414㎡近商継続
愛知県　大府市若草町４丁目３０６番外147,000円+3.5%大府 1200m390㎡準住居継続
愛知県　大府市梶田町３丁目２５番101,000円+6.9%共和 2100m5,816㎡準工継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　大府市北崎町遠山２１３番１72,300円+7.1%豊明 1700m1,469㎡工専継続
愛知県　大府市横根町子新田４番６外61,200円+7.4%大府 2600m5,064㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　大府市江端町３丁目４３番206,000円+0.5%大府 850m214㎡1低専継続
愛知県　大府市共栄町７丁目１０番５190,000円+3.8%共和 670m165㎡1住居継続
愛知県　大府市桃山町４丁目２２１番184,000円+0.5%大府 1200m263㎡1低専継続
愛知県　大府市北山町３丁目２９１番158,000円+1.3%共和 1900m164㎡1中専継続
愛知県　大府市朝日町１丁目８５番144,000円+6.7%大府 450m220㎡1住居継続
愛知県　大府市吉川町２丁目２３８番外114,000円+4.6%南加木屋 2900m170㎡1住居継続
愛知県　大府市横根町名高山１３１番４67,900円+4.5%大府 2700m325㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　大府市共和町２丁目２２番３210,000円+6.6%共和 140m121㎡商業継続
愛知県　大府市森岡町２丁目３１１番外145,000円+2.8%大府 1800m1,136㎡準住居継続

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