帖地価帖

安城市の公示地価と基準地価

安城市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が22地点あります。㎡あたりの価格の中央値は169,500円で、中央付近の半分の地点は135,000円から187,000円のあいだです。

変動率が付いている22地点では、変動率の中央値は+2.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、安城市はその約1.6倍です。

安城市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の141,500円から2026年の169,500円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に9地点あり、中央値は204,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は184,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値169,500円2026年1月1日・22地点
地価公示・商業地の中央値204,000円2026年1月1日・9地点
地価調査・住宅地の中央値184,500円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三河安城3193,000円+3.0%
安城4187,500円+1.1%
北安城2169,500円+1.8%
新安城6168,000円+2.5%
南安城2161,500円+2.0%
桜井3135,000円+5.2%
宇頭2116,500円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三河安城2264,500円+5.0%
安城3204,000円+1.9%
新安城3173,000円+2.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
安城3188,000円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
安城2204,500円+1.0%
新安城2186,000円+3.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201621130,000円—
201721132,000円+1.5%
201821134,000円+1.5%
201922138,000円+3.0%
202022142,500円+3.3%
202122141,500円-0.7%
202222145,500円+2.8%
202322155,000円+6.5%
202422162,000円+4.5%
202522166,500円+2.8%
202622169,500円+1.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は135件で、取引総額の中央値は2,500万円です。

㎡単価が入っている135件の中央値は130,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は37件、取引総額の中央値は2,000万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで16件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等532,000万円—
2021年宅地（土地）1432,300万円130,000円（㎡単価は143件）
2021年宅地（土地と建物）1083,700万円—除外3件
2022年中古マンション等812,100万円—
2022年宅地（土地）1282,850万円120,000円（㎡単価は128件）
2022年宅地（土地と建物）1034,100万円—
2023年中古マンション等531,900万円—
2023年宅地（土地）1312,400万円110,000円（㎡単価は131件）除外2件
2023年宅地（土地と建物）1084,250万円—除外1件
2024年中古マンション等562,000万円—除外2件
2024年宅地（土地）1322,550万円110,000円（㎡単価は132件）
2024年宅地（土地と建物）1044,000万円—除外1件
2025年中古マンション等372,000万円—
2025年宅地（土地）1352,500万円130,000円（㎡単価は135件）
2025年宅地（土地と建物）1164,200万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等33,600万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）162,950万円145,000円（㎡単価は16件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）133,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
安城町92,200万円150,000円
古井町82,700万円130,000円
小川町72,300万円130,000円
里町92,500万円120,000円
新田町52,500万円72,000円
東端町51,400万円61,000円
篠目町54,800万円45,000円
福釜町142,500万円32,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
今池町101,700万円242,857円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築16〜20年62,900万円367,183円
築26〜30年61,550万円207,143円
築31〜40年121,600万円246,154円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で187,665人です。

2024年1月1日時点は188,418人で、差は-753人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で187,990人です。2015年10月1日時点は184,140人です。

2024年（暦年）の転入は7,237人、転出は8,910人で、差は-1,673人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で75,310世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（22地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　安城市御幸本町５０３番３225,000円+2.3%安城 560m154㎡商業継続
愛知県　安城市三河安城本町１丁目２９番１２204,000円+3.0%三河安城 800m2,717㎡準住居継続
愛知県　安城市篠目町４丁目１５番８204,000円+2.0%新安城 1500m181㎡1中専継続
愛知県　安城市三河安城本町１丁目１７番３193,000円+2.7%三河安城 640m167㎡1住居継続
愛知県　安城市錦町２１６番188,000円+1.1%安城 1200m198㎡準住居継続
愛知県　安城市東栄町３丁目８０７番７187,000円+1.6%新安城 750m143㎡1中専継続
愛知県　安城市桜町２２４番１187,000円+1.1%安城 840m140㎡1住居継続
愛知県　安城市里町１丁目１０番５外177,000円+2.9%新安城 1200m188㎡1中専継続
愛知県　安城市東明町２番２１174,000円+1.8%南安城 180m182㎡1住居継続
愛知県　安城市横山町石ナ曽根１７６番９174,000円+0.6%安城 1900m184㎡1中専継続
愛知県　安城市新田町小山西３番７172,000円+3.0%北安城 870m132㎡1低専継続
愛知県　安城市新明町２２番１３167,000円+0.6%北安城 970m184㎡1中専継続
愛知県　安城市桜井町桜西１丁目１０番２０166,000円+1.2%桜井 270m135㎡1住居継続
愛知県　安城市池浦町池浦９４番２５159,000円+1.9%新安城 1600m165㎡1中専継続
愛知県　安城市安城町馬池１０１番２149,000円+2.1%南安城 770m174㎡1低専継続
愛知県　安城市浜屋町屋敷山３５番３３135,000円+3.1%新安城 1500m148㎡準工継続
愛知県　安城市桜井町西町上３番２135,000円+6.3%桜井 870m163㎡1住居継続
愛知県　安城市東別所町新開１５０番９123,000円+1.7%宇頭 610m212㎡1中専継続
愛知県　安城市西別所町観音２８番４110,000円+2.8%宇頭 1400m280㎡—継続
愛知県　安城市箕輪町東山４５番１１102,000円+4.5%三河安城 2200m236㎡—継続
愛知県　安城市里町出崎７番１２76,600円+3.2%新安城 1900m390㎡—継続
愛知県　安城市石井町辻原３７番１71,000円+5.2%桜井 2400m635㎡—継続

地価公示・商業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　安城市三河安城本町２丁目１番１外301,000円+4.9%三河安城 320m922㎡商業継続
愛知県　安城市御幸本町３４３番１外270,000円+1.9%安城 100m1,216㎡商業継続
愛知県　安城市今池町１丁目３番８外235,000円+2.2%新安城 0m232㎡商業継続
愛知県　安城市三河安城南町１丁目１０番３228,000円+5.1%三河安城 840m1,326㎡商業継続
愛知県　安城市桜町２８１番204,000円+1.0%安城 720m184㎡近商継続
愛知県　安城市明治本町６２１番179,000円+2.3%安城 360m94㎡近商継続
愛知県　安城市南町５丁目６１番外176,000円+2.9%南安城 550m749㎡準住居継続
愛知県　安城市東栄町２丁目７番１173,000円+3.0%新安城 230m81㎡近商継続
愛知県　安城市篠目町１丁目１１番１７外142,000円+2.9%新安城 1500m11,102㎡準工継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　安城市東栄町５丁目２６番７外96,400円+5.0%新安城 1400m7,637㎡工業継続
愛知県　安城市北山崎町築地１番１外57,500円+12.1%宇頭 1400m63,987㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　安城市今池町１丁目２５番５195,000円+1.0%新安城 480m173㎡1住居継続
愛知県　安城市錦町２１６番189,000円+1.1%安城 1200m198㎡準住居継続
愛知県　安城市小堤町２９５番２188,000円+1.6%安城 1100m198㎡準住居継続
愛知県　安城市美園町２丁目１５番１３外188,000円+2.7%東刈谷 1000m233㎡1中専継続
愛知県　安城市二本木新町３丁目５番１２185,000円+2.8%三河安城 330m191㎡1住居継続
愛知県　安城市桜町６２番１184,000円+2.2%安城 1200m183㎡準工継続
愛知県　安城市安城町清水１１番６144,000円+0.7%南安城 660m147㎡1住居継続
愛知県　安城市古井町亀山７番１５139,000円+4.5%碧海古井 400m184㎡1中専継続
愛知県　安城市小川町鹿乗１番１０２138,000円+1.5%桜井 1000m224㎡1中専継続
愛知県　安城市根崎町西根３７番２66,200円+7.1%米津 3200m330㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　安城市三河安城町２丁目１３番１233,000円+2.6%三河安城 190m990㎡商業継続
愛知県　安城市桜町２８１番205,000円+1.0%安城 720m184㎡近商継続
愛知県　安城市朝日町５６１番１８204,000円+1.0%安城 360m146㎡商業継続
愛知県　安城市住吉町３丁目５８０番１外193,000円+2.1%新安城 510m231㎡近商継続
愛知県　安城市桜井町城向３丁目４番９外185,000円+1.1%桜井 620m1,225㎡1住居継続
愛知県　安城市今本町４丁目２番８179,000円+4.1%新安城 960m334㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　安城市根崎町東新切１８番１69,000円+3.6%米津 3600m962㎡工専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。