扶桑町の公示地価と基準地価
扶桑町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は73,500円で、中央付近の半分の地点は72,350円から82,900円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、扶桑町はその約0.7倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は68,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 73,500円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 68,600円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 扶桑 | 2 | 79,950円 | +0.2% |
| 柏森 | 4 | 76,200円 | +0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 扶桑 | 3 | 68,600円 | +0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 70,500円 | — |
| 2017 | 7 | 70,500円 | 0.0% |
| 2018 | 7 | 71,000円 | +0.7% |
| 2019 | 7 | 71,500円 | +0.7% |
| 2020 | 7 | 72,000円 | +0.7% |
| 2021 | 7 | 71,500円 | -0.7% |
| 2022 | 7 | 72,000円 | +0.7% |
| 2023 | 7 | 72,300円 | +0.4% |
| 2024 | 7 | 72,800円 | +0.7% |
| 2025 | 6 | 76,000円 | +4.4% |
| 2026 | 7 | 73,500円 | -3.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は50件で、取引総額の中央値は1,250万円です。
㎡単価が入っている50件の中央値は71,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 35 | 1,500万円 | 64,000円（㎡単価は35件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 46 | 2,600万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 1 | 1,300万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 41 | 1,300万円 | 64,000円（㎡単価は41件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 2,550万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 42 | 1,400万円 | 71,000円（㎡単価は42件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 2,700万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 1 | 200万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 55 | 1,500万円 | 70,000円（㎡単価は55件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 2,300万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 50 | 1,250万円 | 71,000円（㎡単価は50件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 2,650万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 790万円 | 33,500円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 2,400万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字柏森 | 17 | 1,400万円 | 91,000円 |
| 大字高雄 | 20 | 1,200万円 | 66,500円 |
| 大字南山名 | 6 | 700万円 | 35,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で35,043人です。
2024年1月1日時点は35,104人で、差は-61人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で34,133人です。2015年10月1日時点は33,806人です。
2024年（暦年）の転入は1,423人、転出は1,336人で、差は+87人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,509世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神１８４番 | 88,700円 | +1.1% | 柏森 200m | 114㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道３５２番 | 86,900円 | +0.2% | 扶桑 280m | 199㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字寺裏１１７番 | 78,900円 | +0.3% | 柏森 680m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑６３７番 | 73,500円 | +0.3% | 柏森 1200m | 192㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字薬師堂１９４番 | 73,000円 | +0.3% | 扶桑 600m | 166㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字中切３３３番 | 71,700円 | — | 柏森 1300m | 218㎡ | 1中専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根４３番１１ | 65,400円 | +0.5% | 木津用水 470m | 175㎡ | 1中専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字中海道３１番 | 75,800円 | +0.4% | 扶桑 650m | 282㎡ | 2中専 | 継続 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前２１番１９７ | 68,600円 | +0.9% | 扶桑 1300m | 170㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地６９２番１ | 36,400円 | -0.5% | 扶桑 1900m | 287㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神１３４番 | 91,500円 | +0.7% | 柏森 100m | 173㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高木字白山前４３０番 | 84,000円 | +0.4% | 扶桑 900m | 569㎡ | 2住居 | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。