帖地価帖

瀬戸市の公示地価と基準地価

瀬戸市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が38地点あります。㎡あたりの価格の中央値は66,600円で、中央付近の半分の地点は38,175円から79,250円のあいだです。

変動率が付いている37地点では、変動率の中央値は+1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、瀬戸市はその約0.6倍です。

瀬戸市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の61,750円から2026年の66,600円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に7地点あり、中央値は88,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は71,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値66,600円2026年1月1日・38地点
地価公示・商業地の中央値88,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値71,600円2026年7月1日・14地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
水野582,100円+1.7%
瀬戸口579,600円+1.7%
新瀬戸474,850円+2.2%
山口369,800円+2.5%
瀬戸市役所前266,850円+1.6%
尾張瀬戸1138,000円0.0%
中水野537,300円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
水野292,600円+0.9%
尾張瀬戸285,900円+0.7%
瀬戸口278,100円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新瀬戸379,000円+2.0%
瀬戸口476,100円+1.9%
尾張瀬戸242,750円+0.1%
中水野334,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163760,600円—
20173960,500円-0.2%
20183961,300円+1.3%
20193862,300円+1.6%
20203862,600円+0.5%
20213861,750円-1.4%
20223861,850円+0.2%
20233862,900円+1.7%
20243863,850円+1.5%
20253765,800円+3.1%
20263866,600円+1.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は108件で、取引総額の中央値は1,400万円です。

㎡単価が入っている108件の中央値は60,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は20件、取引総額の中央値は1,200万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等331,200万円—
2021年宅地（土地）1531,200万円61,000円（㎡単価は153件）
2021年宅地（土地と建物）1282,350万円—除外2件
2022年中古マンション等25880万円—
2022年宅地（土地）1401,200万円58,000円（㎡単価は140件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）1092,400万円—除外2件
2023年中古マンション等181,450万円—除外1件
2023年宅地（土地）1331,300万円55,000円（㎡単価は133件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）912,400万円—
2024年中古マンション等22950万円—
2024年宅地（土地）1311,400万円53,000円（㎡単価は131件）
2024年宅地（土地と建物）1172,700万円—除外1件
2025年中古マンション等201,200万円—
2025年宅地（土地）1081,400万円60,000円（㎡単価は108件）
2025年宅地（土地と建物）1112,300万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等1900万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）101,500万円77,500円（㎡単価は10件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）152,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
陶原町51,600万円78,000円
小空町71,400万円71,000円
塩草町61,400万円64,000円
品野町5850万円22,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
北山町51,100万円150,769円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年61,150万円170,879円
築31〜40年81,150万円170,330円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で126,274人です。

2024年1月1日時点は127,411人で、差は-1,137人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で127,792人です。2015年10月1日時点は129,046人です。

2024年（暦年）の転入は3,310人、転出は3,797人で、差は-487人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で52,273世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（38地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　瀬戸市平町３丁目６７番外97,200円+2.0%水野 450m241㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市南山町３丁目２８番３０91,500円+1.7%水野 800m168㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市東赤重町１丁目６２番86,700円+2.0%瀬戸口 650m195㎡準工継続
愛知県　瀬戸市孫田町１６番６82,800円+2.7%新瀬戸 400m177㎡準工継続
愛知県　瀬戸市緑町２丁目９３番82,200円+2.0%瀬戸口 1000m202㎡1中専継続
愛知県　瀬戸市西山町２丁目２３番６82,100円+1.7%水野 1100m242㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市苗場町１２１番２81,800円+2.0%水野 700m167㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市城屋敷町５１番80,600円+1.6%水野 1000m256㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市川西町１丁目２０番３80,000円+2.8%三郷 1300m147㎡準工継続
愛知県　瀬戸市神川町７５番３79,600円+1.7%瀬戸口 800m111㎡1中専継続
愛知県　瀬戸市北みずの坂２丁目１番２７78,200円+2.0%中水野 1300m188㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市上松山町１丁目１５８番77,900円+2.5%新瀬戸 1100m206㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市山口町１９番77,500円+3.1%山口 250m241㎡1中専継続
愛知県　瀬戸市美濃池町８４番１73,900円+1.5%瀬戸口 1400m161㎡準工継続
愛知県　瀬戸市さつき台３丁目４６番71,800円+2.0%新瀬戸 1700m265㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市石田町２０７番69,800円+2.0%山口 1000m109㎡1中専継続
愛知県　瀬戸市水無瀬町１５６番５69,500円+1.2%新瀬戸 1300m149㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市原山町９２番67,000円+1.8%瀬戸市役所前 1500m211㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市下陣屋町１５７番８外66,700円+1.4%瀬戸市役所前 700m160㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市上之山町２丁目１７１番３５５66,500円+3.1%八草 1300m204㎡—継続
愛知県　瀬戸市八幡台９丁目１６５番65,000円—山口 1600m243㎡1低専隔年調査（休止）地点
愛知県　瀬戸市萩山台２丁目８３番63,100円+1.4%尾張瀬戸 2100m236㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市東権現町５１番５９60,700円+0.5%尾張瀬戸 600m155㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市道泉町２４番５56,000円+0.9%尾張瀬戸 500m140㎡準工継続
愛知県　瀬戸市中水野町１丁目４０番49,300円+0.8%中水野 1500m181㎡1中専継続
愛知県　瀬戸市東本地町１丁目１６０番１44,500円+0.9%瀬戸口 1600m450㎡—継続
愛知県　瀬戸市上ノ切町３番外43,800円+0.7%尾張瀬戸 850m171㎡準工継続
愛知県　瀬戸市五位塚町１１番４２５38,700円0.0%尾張瀬戸 2600m197㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市塩草町１１番１３１38,000円+1.3%尾張瀬戸 3100m170㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市上本町３０９番８外37,300円+1.1%中水野 1900m250㎡準工継続
愛知県　瀬戸市東拝戸町９５番１６36,700円0.0%尾張瀬戸 2900m254㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市内田町１丁目２３１番36,200円0.0%中水野 550m199㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市品野町４丁目１１７３番34,400円0.0%尾張瀬戸 4000m233㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市品野町３丁目１９０番31,200円-0.3%尾張瀬戸 3700m175㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市中畑町８３番７29,300円0.0%尾張瀬戸 3700m165㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市穴田町５６番28,500円0.0%中水野 2300m214㎡—継続
愛知県　瀬戸市上品野町１３８７番３４21,400円-0.9%尾張瀬戸 7000m207㎡—継続
愛知県　瀬戸市定光寺町９２８番１18,200円-1.1%定光寺 2300m354㎡—継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　瀬戸市共栄通６丁目１１番93,000円+1.1%水野 750m502㎡近商継続
愛知県　瀬戸市西原町１丁目８６番92,200円+0.7%水野 1800m400㎡準住居継続
愛知県　瀬戸市幸町３３番１外89,700円+0.4%尾張瀬戸 330m1,422㎡近商継続
愛知県　瀬戸市共栄通１丁目３２番88,000円+1.5%瀬戸市役所前 400m416㎡商業継続
愛知県　瀬戸市栄町３９番８82,100円+1.0%尾張瀬戸 150m200㎡商業継続
愛知県　瀬戸市緑町１丁目１１番外79,200円+0.8%瀬戸口 950m761㎡準住居継続
愛知県　瀬戸市福元町４４番77,000円+2.4%瀬戸口 250m310㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　瀬戸市暁町３番１２２外35,000円+4.5%尾張瀬戸 2200m8,745㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　瀬戸市東明町２９番7,300円0.0%尾張瀬戸 3800m1,157㎡1住居継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　瀬戸市南山口町１９０番２2,720円-0.4%山口 1400m2,148㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　瀬戸市水南町７７番98,400円+2.0%新瀬戸 400m158㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市北浦町４丁目９番外82,000円+2.0%水野 600m185㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市共栄通４丁目６６番外79,000円+2.6%新瀬戸 900m155㎡準工継続
愛知県　瀬戸市城ケ根町４７番７５78,800円+1.9%瀬戸口 1400m186㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市上松山町１丁目１５８番78,500円+1.9%新瀬戸 1100m206㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市高根町１丁目１２５番１77,200円+2.0%瀬戸口 1400m147㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市福元町９６番75,000円+2.0%瀬戸口 350m350㎡1中専継続
愛知県　瀬戸市幡野町８１番２４68,200円+1.8%瀬戸口 1200m165㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市西茨町１１１番４０50,400円+0.2%尾張瀬戸 650m211㎡準工継続
愛知県　瀬戸市小田妻町１丁目２８７番外50,200円0.0%中水野 700m158㎡1住居継続
愛知県　瀬戸市掛下町２丁目６２番40,000円0.0%山口 750m368㎡—継続
愛知県　瀬戸市東町１番１９外35,100円0.0%尾張瀬戸 1800m237㎡準工継続
愛知県　瀬戸市水北町１２９９番５34,000円0.0%中水野 1600m132㎡1低専継続
愛知県　瀬戸市曽野町６５０番１外15,300円-1.3%中水野 3900m431㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　瀬戸市東横山町３９番外98,200円+2.3%新瀬戸 1m173㎡商業継続
愛知県　瀬戸市北山町４０番１外87,000円+2.1%水野 330m781㎡工業継続
愛知県　瀬戸市品野町３丁目３１２番１37,200円0.0%尾張瀬戸 3400m105㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　瀬戸市山の田町９２番１外48,700円+5.9%三郷 3300m2,795㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。