飛島村の公示地価と基準地価
飛島村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は36,000円で、中央付近の半分の地点は36,000円から36,000円のあいだです。
変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が1地点、中央値は30,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 36,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 30,100円 | 2026年7月1日・1地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 近鉄蟹江 | 2 | 52,200円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | 40,700円 | — |
| 2017 | 1 | 40,300円 | -1.0% |
| 2018 | 1 | 39,800円 | -1.2% |
| 2019 | 1 | 39,000円 | -2.0% |
| 2020 | 1 | 38,200円 | -2.1% |
| 2021 | 1 | 37,000円 | -3.1% |
| 2022 | 1 | 36,700円 | -0.8% |
| 2023 | 1 | 36,400円 | -0.8% |
| 2024 | 1 | 36,000円 | -1.1% |
| 2025 | 1 | 36,000円 | 0.0% |
| 2026 | 1 | 36,000円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は2,300万円です。
件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 8 | 2,800万円 | 30,000円（㎡単価は8件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 4,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 10 | 2,300万円 | 28,500円（㎡単価は10件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 2,300万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 1 | 2,000万円 | 31,000円（㎡単価は1件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 3,700万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 5 | 750万円 | 11,000円（㎡単価は5件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 3,900万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 1 | 2,300万円 | 22,000円（㎡単価は1件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 980万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で4,713人です。
2024年1月1日時点は4,711人で、差は+2人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,575人です。2015年10月1日時点は4,397人です。
2024年（暦年）の転入は199人、転出は120人で、差は+79人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,506世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡飛島村大字服岡３丁目１５９番 | 36,000円 | 0.0% | 近鉄蟹江 5800m | 617㎡ | — | 継続 |
地価公示・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡飛島村大字梅之郷字中梅６０番７ | 69,000円 | +5.3% | 稲永 5700m | 661㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 海部郡飛島村木場１丁目１６番 | 63,500円 | +5.8% | 国道３０２号 350m | 12,640㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡飛島村大字新政成４丁目９８番 | 30,100円 | -0.3% | 近鉄蟹江 8200m | 800㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡飛島村竹之郷４丁目１８４番 | 59,800円 | 0.0% | 近鉄蟹江 7700m | 1,432㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 海部郡飛島村大字渚１丁目１９番外 | 44,600円 | 0.0% | 近鉄蟹江 5600m | 984㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡飛島村東浜２丁目１番２５外 | 69,000円 | +6.6% | 国道伊勢湾岸道・飛島ＩＣ 1900m | 15,155㎡ | 工専 | 継続 |
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