帖地価帖

春日井市の公示地価と基準地価

春日井市の地価公示(2026年1月1日時点)では、住宅地の標準地が46地点あります。㎡あたりの価格の中央値は124,500円で、中央付近の半分の地点は111,000円から141,000円のあいだです。

変動率が付いている43地点では、変動率の中央値は+2.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、春日井市はその約1.1倍です。

春日井市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の107,000円から2026年の124,500円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に14地点あり、中央値は141,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が22地点、中央値は131,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値124,500円2026年1月1日・46地点
地価公示・商業地の中央値141,500円2026年1月1日・14地点
地価調査・住宅地の中央値131,500円2026年7月1日・22地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
勝川9154,000円+4.1%
名鉄味美2132,500円+1.1%
春日井15132,000円+2.3%
名鉄春日井4122,000円+2.1%
高蔵寺9110,000円+2.2%
神領496,500円+2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
勝川3238,000円+7.2%
春日井8146,500円+3.0%
高蔵寺2127,000円+3.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
勝川6148,000円+2.2%
春日井6140,500円+3.4%
神領3114,000円+2.8%
高蔵寺572,500円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
春日井4171,500円+4.2%
勝川2158,500円+3.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201648102,000円—
201749103,000円+1.0%
201849105,000円+1.9%
201949107,000円+1.9%
202049108,000円+0.9%
202149107,000円-0.9%
202249109,000円+1.9%
202349113,000円+3.7%
202449116,000円+2.7%
202546121,000円+4.3%
202646124,500円+2.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地(土地)の取引価格情報は255件で、取引総額の中央値は2,200万円です。

㎡単価が入っている255件の中央値は110,000円です。宅地(土地)には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は57件、取引総額の中央値は1,500万円です。

2026年の宅地(土地)は第1四半期までで19件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等911,800万円—
2021年宅地(土地)2401,800万円98,000円(㎡単価は240件)除外1件
2021年宅地(土地と建物)2973,300万円—除外3件
2022年中古マンション等551,600万円—
2022年宅地(土地)1981,900万円110,000円(㎡単価は198件)除外1件
2022年宅地(土地と建物)2223,300万円—除外5件
2023年中古マンション等642,000万円—
2023年宅地(土地)2252,200万円110,000円(㎡単価は225件)除外1件
2023年宅地(土地と建物)2033,500万円—除外1件
2024年中古マンション等571,800万円—除外1件
2024年宅地(土地)2562,100万円120,000円(㎡単価は256件)
2024年宅地(土地と建物)2863,400万円—除外2件
2025年中古マンション等571,500万円—除外2件
2025年宅地(土地)2552,200万円110,000円(㎡単価は255件)除外1件
2025年宅地(土地と建物)2543,500万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等91,600万円—
2026年・第1四半期まで宅地(土地)192,100万円130,000円(㎡単価は19件)
2026年・第1四半期まで宅地(土地と建物)332,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地(土地)・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地(土地)で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
柏井町52,200万円170,000円
宮町71,800万円150,000円
柏原町71,500万円140,000円
六軒屋町52,100万円140,000円
八田町83,900万円135,000円
出川町92,200万円130,000円
篠木町62,250万円120,000円
如意申町51,700万円120,000円
東野町西53,300万円120,000円
白山町63,400万円115,000円
東野町52,600万円110,000円
上条町53,100万円79,000円
大手町81,650万円73,500円
南下原町6885万円41,450円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
上条町51,500万円215,385円
岩成台5450万円81,818円
藤山台6365万円60,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積(㎡)で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積(㎡)で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年92,200万円258,824円
築26〜30年121,600万円213,575円
築31〜40年111,400万円200,000円
築41年以上14215万円35,455円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で305,902人です。

2024年1月1日時点は307,473人で、差は-1,571人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で308,681人です。2015年10月1日時点は306,508人です。

2024年(暦年)の転入は10,548人、転出は11,106人で、差は-558人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で131,000世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地(46地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県 春日井市松新町4丁目3番12外215,000円+5.9%勝川 350m180㎡1住居継続
愛知県 春日井市松新町2丁目38番200,000円+3.1%勝川 550m163㎡1住居継続
愛知県 春日井市八幡町45番12175,000円+4.2%勝川 1200m195㎡1住居継続
愛知県 春日井市春見町58番2160,000円+1.9%春日井 1600m181㎡1住居継続
愛知県 春日井市妙慶町3丁目64番3158,000円+2.6%勝川 1600m131㎡1中専継続
愛知県 春日井市勝川町3丁目28番154,000円+4.1%勝川 1000m192㎡1中専継続
愛知県 春日井市鳥居松町2丁目49番154,000円+4.8%春日井 2000m183㎡1住居継続
愛知県 春日井市小野町5丁目82番2150,000円+4.9%勝川 1200m224㎡1住居継続
愛知県 春日井市貴船町109番149,000円+2.1%春日井 670m192㎡1住居継続
愛知県 春日井市知多町4丁目50番148,000円+2.1%名鉄味美 800m179㎡1住居継続
愛知県 春日井市柏原町3丁目172番2145,000円+2.1%勝川 2000m162㎡1中専継続
愛知県 春日井市下条町1丁目5番2141,000円+4.4%勝川 1400m185㎡準工継続
愛知県 春日井市朝宮町1丁目18番7141,000円+2.2%春日井 3100m165㎡1中専継続
愛知県 春日井市八田町2丁目33番14140,000円0.0%春日井 2300m172㎡1中専継続
愛知県 春日井市上条町2丁目124番2138,000円+2.2%春日井 260m216㎡1住居継続
愛知県 春日井市如意申町4丁目23番19136,000円+1.5%名鉄春日井 1500m169㎡1住居継続
愛知県 春日井市高蔵寺町北2丁目39番2135,000円+2.3%高蔵寺 520m173㎡1住居継続
愛知県 春日井市堀ノ内町2丁目15番8外132,000円+2.3%神領 650m168㎡1中専継続
愛知県 春日井市東野町8丁目8番16132,000円+3.9%春日井 2800m175㎡1中専継続
愛知県 春日井市月見町144番132,000円+3.1%春日井 1400m157㎡1住居継続
愛知県 春日井市六軒屋町6丁目190番1132,000円+2.3%春日井 2200m168㎡1中専継続
愛知県 春日井市林島町4丁目1番15129,000円+4.0%春日井 1200m152㎡1中専継続
愛知県 春日井市六軒屋町2丁目58番125,000円+2.5%春日井 2200m161㎡1中専継続
愛知県 春日井市如意申町2丁目7番2124,000円+3.3%名鉄春日井 950m198㎡1住居継続
愛知県 春日井市高蔵寺町6丁目7番5123,000円+3.4%高蔵寺 550m159㎡1住居継続
愛知県 春日井市白山町2丁目6番12121,000円+1.7%高蔵寺 1300m165㎡1中専継続
愛知県 春日井市出川町2丁目27番13121,000円+1.7%高蔵寺 2100m185㎡1中専継続
愛知県 春日井市大手町3丁目11番13120,000円+1.7%名鉄春日井 2700m200㎡1中専継続
愛知県 春日井市二子町1丁目9番3120,000円+1.7%味鋺 350m243㎡1住居継続
愛知県 春日井市西高山町2丁目4番2118,000円+2.6%名鉄春日井 1400m203㎡1住居継続
愛知県 春日井市松河戸町1丁目8番3118,000円+2.6%勝川 1400m161㎡1住居継続
愛知県 春日井市中野町2丁目8番13117,000円0.0%名鉄味美 1200m174㎡1住居継続
愛知県 春日井市東野町西2丁目4番2116,000円+3.6%春日井 3100m171㎡1中専継続
愛知県 春日井市東野新町2丁目7番6114,000円+2.7%春日井 2600m165㎡1住居継続
愛知県 春日井市気噴町北2丁目243番110,000円+2.8%高蔵寺 1100m135㎡準工継続
愛知県 春日井市町屋町1丁目54番外105,000円+2.9%牛山 2800m257㎡1中専継続
愛知県 春日井市大留町5丁目19番4103,000円+3.6%神領 1400m165㎡1中専継続
愛知県 春日井市浅山町4丁目1310番627101,000円+2.2%春日井 1800m182㎡1中専継続
愛知県 春日井市上条町7丁目9番297,800円+1.9%春日井 850m130㎡2中専継続
愛知県 春日井市不二ガ丘2丁目4番90,000円+2.9%神領 1900m213㎡1中専継続
愛知県 春日井市岩成台7丁目4番1276,000円+2.2%高蔵寺 2200m210㎡1低専継続
愛知県 春日井市上田楽町字郷中1869番4外75,500円—間内 2700m158㎡1住居隔年調査(休止)地点
愛知県 春日井市石尾台2丁目10番1162,000円+1.6%高蔵寺 4200m209㎡1低専継続
愛知県 春日井市高森台3丁目13番1159,100円—高蔵寺 3600m229㎡1低専隔年調査(休止)地点
愛知県 春日井市押沢台3丁目4番752,100円—高蔵寺 3600m200㎡1低専隔年調査(休止)地点
愛知県 春日井市大泉寺町字山畑989番247,500円+2.2%神領 1700m280㎡—継続

地価公示・商業地(14地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県 春日井市松新町1丁目4番386,000円+7.8%勝川 0m1,406㎡商業継続
愛知県 春日井市八光町1丁目20番1外238,000円+7.2%勝川 380m491㎡商業継続
愛知県 春日井市瑞穂通6丁目7番1外197,000円+3.1%春日井 1500m886㎡商業継続
愛知県 春日井市六軒屋町字東丘17番163外169,000円+3.0%春日井 2000m877㎡近商継続
愛知県 春日井市中央通2丁目97番1外153,000円+4.8%春日井 500m936㎡商業継続
愛知県 春日井市鳥居松町6丁目49番2外150,000円+2.7%春日井 1300m412㎡商業継続
愛知県 春日井市東野町5丁目1番7143,000円+2.9%春日井 3000m1,204㎡近商継続
愛知県 春日井市高蔵寺町北3丁目12番18外140,000円+4.5%高蔵寺 0m399㎡商業継続
愛知県 春日井市篠木町1丁目34番134,000円+2.3%春日井 1100m1,272㎡近商継続
愛知県 春日井市高山町1丁目21番1外130,000円+4.8%勝川 2500m1,178㎡準住居継続
愛知県 春日井市八田町2丁目44番19129,000円+3.2%春日井 2300m333㎡近商継続
愛知県 春日井市味美白山町1丁目3番6118,000円+4.4%名鉄味美 450m344㎡近商継続
愛知県 春日井市高蔵寺町北1丁目38番外114,000円+2.7%高蔵寺 800m434㎡近商継続
愛知県 春日井市岩野町2丁目13番11外91,900円+2.3%春日井 3500m9,632㎡1住居継続

地価公示・工業地(3地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県 春日井市如意申町5丁目8番384,800円+2.8%名鉄春日井 1800m630㎡工業継続
愛知県 春日井市愛知町1番1外57,000円+4.0%勝川 1500m171,521㎡工専継続
愛知県 春日井市鷹来町字下仲田4017番外49,000円+2.1%間内 3100m141,407㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地(22地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県 春日井市勝川町5丁目83番178,000円+4.7%勝川 950m220㎡1住居継続
愛知県 春日井市八幡町45番12176,000円+1.7%勝川 1200m195㎡1住居継続
愛知県 春日井市若草通5丁目54番2154,000円+2.7%勝川 1800m165㎡1中専継続
愛知県 春日井市ことぶき町49番150,000円+3.4%春日井 1300m127㎡1住居継続
愛知県 春日井市小木田町60番2142,000円+6.0%春日井 500m137㎡1住居継続
愛知県 春日井市朝宮町2丁目7番16142,000円+2.9%勝川 2400m200㎡1中専継続
愛知県 春日井市関田町2丁目62番141,000円+3.7%春日井 1000m193㎡1中専継続
愛知県 春日井市稲口町4丁目11番26140,000円+1.4%勝川 1900m165㎡1住居継続
愛知県 春日井市八田町2丁目33番14140,000円0.0%春日井 2300m172㎡1中専継続
愛知県 春日井市神領町3丁目7番11138,000円+6.2%神領 350m224㎡1住居継続
愛知県 春日井市如意申町4丁目23番19137,000円+1.5%名鉄春日井 1500m169㎡1住居継続
愛知県 春日井市高山町3丁目21番18126,000円+1.6%勝川 3300m235㎡1中専継続
愛知県 春日井市白山町2丁目6番12121,000円+0.8%高蔵寺 1300m165㎡1中専継続
愛知県 春日井市東野町6丁目3番6120,000円+3.4%春日井 2800m270㎡1中専継続
愛知県 春日井市二子町2丁目6番36119,000円+0.8%味鋺 800m133㎡1住居継続
愛知県 春日井市下市場町5丁目3番14114,000円+1.8%神領 720m147㎡1中専継続
愛知県 春日井市出川町6丁目4番2112,000円+2.8%神領 1400m217㎡1住居継続
愛知県 春日井市岩成台2丁目7番380,800円+3.2%高蔵寺 1500m198㎡1低専継続
愛知県 春日井市中央台6丁目9番872,500円+3.3%高蔵寺 3400m174㎡1低専継続
愛知県 春日井市藤山台7丁目8番264,000円+3.2%高蔵寺 2500m239㎡1低専継続
愛知県 春日井市坂下町5丁目1215番72960,200円+2.0%高蔵寺 4000m231㎡—継続
愛知県 春日井市桃山町1丁目289番4外47,300円+0.9%春日井 4300m384㎡—継続

都道府県地価調査・商業地(8地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県 春日井市中央通1丁目90番207,000円+7.3%春日井 0m319㎡商業継続
愛知県 春日井市瑞穂通6丁目7番1外201,000円+3.1%春日井 1500m886㎡商業継続
愛知県 春日井市若草通5丁目179番181,000円+4.0%勝川 1600m609㎡近商継続
愛知県 春日井市八事町2丁目134番1外142,000円+5.2%春日井 650m394㎡商業継続
愛知県 春日井市勝川町1丁目7番3外136,000円+3.8%勝川 1600m812㎡準工継続
愛知県 春日井市東野町10丁目15番14外127,000円+3.3%春日井 2400m271㎡近商継続
愛知県 春日井市高蔵寺町2丁目64番119,000円+0.8%高蔵寺 600m395㎡近商継続
愛知県 春日井市篠木町7丁目10番26102,000円+2.0%神領 1200m508㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地(2地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県 春日井市東野町5丁目28番1096,500円+3.8%春日井 3200m514㎡準工継続
愛知県 春日井市御幸町1丁目3番2外76,000円+2.7%味鋺 1000m2,169㎡工業継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。