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大口町の公示地価と基準地価

大口町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は72,700円で、中央付近の半分の地点は59,500円から82,500円のあいだです。

変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、大口町はその約0.7倍です。

大口町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の69,800円から2026年の72,700円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は61,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値72,700円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値61,500円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
柏森674,350円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
柏森264,850円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016769,500円—
2017770,000円+0.7%
2018770,000円0.0%
2019770,200円+0.3%
2020770,400円+0.3%
2021769,800円-0.9%
2022770,300円+0.7%
2023770,800円+0.7%
2024771,500円+1.0%
2025772,300円+1.1%
2026772,700円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は21件で、取引総額の中央値は1,500万円です。

㎡単価が入っている21件の中央値は58,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）281,700万円43,500円（㎡単価は28件）
2021年宅地（土地と建物）163,200万円—
2022年宅地（土地）271,800万円44,000円（㎡単価は27件）
2022年宅地（土地と建物）141,500万円—
2023年宅地（土地）341,650万円69,500円（㎡単価は34件）
2023年宅地（土地と建物）123,000万円—
2024年宅地（土地）171,700万円59,000円（㎡単価は17件）
2024年宅地（土地と建物）132,900万円—
2025年宅地（土地）211,500万円58,000円（㎡単価は21件）
2025年宅地（土地と建物）162,700万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等12,100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）22,700万円83,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）53,300万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で24,004人です。

2024年1月1日時点は24,212人で、差は-208人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,305人です。2015年10月1日時点は23,274人です。

2024年（暦年）の転入は922人、転出は1,055人で、差は-133人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,150世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　丹羽郡大口町余野６丁目４２４番110,000円+2.8%柏森 900m184㎡1中専継続
愛知県　丹羽郡大口町さつきケ丘２丁目５８番89,000円+1.5%柏森 900m164㎡1中専継続
愛知県　丹羽郡大口町下小口１丁目８番76,000円+1.6%柏森 1300m186㎡1中専継続
愛知県　丹羽郡大口町下小口７丁目１３番６72,700円+0.6%柏森 1700m140㎡1中専継続
愛知県　丹羽郡大口町中小口２丁目１８０番67,400円+1.2%柏森 1600m207㎡1中専継続
愛知県　丹羽郡大口町河北２丁目４１６番２51,600円+0.6%羽黒 2200m215㎡1住居継続
愛知県　丹羽郡大口町竹田３丁目３５５番３50,400円+0.8%柏森 1400m240㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　丹羽郡大口町下小口４丁目１０番４73,700円+0.7%柏森 1600m130㎡1中専継続
愛知県　丹羽郡大口町替地２丁目２３３番61,500円+0.5%布袋 3000m155㎡1住居継続
愛知県　丹羽郡大口町上小口１丁目２７６番１46,100円0.0%扶桑 1700m253㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　丹羽郡大口町中小口２丁目３６８番72,000円0.0%柏森 1900m802㎡1住居継続
愛知県　丹羽郡大口町余野５丁目３１２番57,700円+0.7%柏森 1100m10,010㎡1住居継続

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