帖地価帖

名古屋市緑区の公示地価と基準地価

名古屋市緑区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が39地点あります。㎡あたりの価格の中央値は177,000円で、中央付近の半分の地点は153,500円から188,000円のあいだです。

変動率が付いている38地点では、変動率の中央値は+3.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、名古屋市緑区はその約1.6倍です。

名古屋市緑区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の150,000円から2026年の177,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に7地点あり、中央値は177,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が15地点、中央値は166,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値177,000円2026年1月1日・39地点
地価公示・商業地の中央値177,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値166,000円2026年7月1日・15地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
神沢7190,000円+3.2%
相生山3187,000円+3.3%
鳴子北3186,000円+2.8%
徳重8178,000円+3.3%
鳴海3177,000円+2.9%
野並2166,500円+3.3%
左京山3162,000円+2.7%
有松2161,500円+2.3%
南大高4152,000円+3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
有松2174,000円+3.5%
鳴海2159,500円+3.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
神沢2201,000円+1.3%
鳴子北2190,500円+2.2%
徳重2180,000円+1.9%
有松2169,500円+2.1%
左京山2160,500円+2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
相生山2191,500円+2.7%
鳴海2159,500円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201640146,000円—
201740148,000円+1.4%
201840150,000円+1.4%
201940152,500円+1.7%
202040153,500円+0.7%
202140150,000円-2.3%
202240153,000円+2.0%
202340157,500円+2.9%
202440164,000円+4.1%
202539170,000円+3.7%
202639177,000円+4.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は155件で、取引総額の中央値は3,200万円です。

㎡単価が入っている155件の中央値は170,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は77件、取引総額の中央値は1,600万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで15件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等981,900万円—
2021年宅地（土地）1642,600万円150,000円（㎡単価は164件）
2021年宅地（土地と建物）2744,000万円—
2022年中古マンション等951,900万円—除外1件
2022年宅地（土地）1602,800万円160,000円（㎡単価は160件）
2022年宅地（土地と建物）2314,200万円—
2023年中古マンション等841,700万円—
2023年宅地（土地）1562,900万円170,000円（㎡単価は156件）
2023年宅地（土地と建物）2274,200万円—
2024年中古マンション等701,600万円—
2024年宅地（土地）1693,000万円170,000円（㎡単価は169件）
2024年宅地（土地と建物）1994,300万円—除外2件
2025年中古マンション等771,600万円—除外1件
2025年宅地（土地）1553,200万円170,000円（㎡単価は155件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）1904,500万円—除外3件
2026年・第1四半期まで中古マンション等81,750万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）152,500万円150,000円（㎡単価は15件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）144,000万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
ほら貝63,700万円215,000円
滝ノ水56,900万円210,000円
相川53,200万円200,000円
徳重65,050万円185,000円
浦里63,050万円180,000円
神沢56,000万円180,000円
鳴海町152,700万円140,000円
大高町121,800万円105,000円
大将ケ根53,300万円99,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
鳴子町54,100万円520,000円
鳴海町92,700万円317,647円
滝ノ水52,000万円266,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内64,200万円580,000円
築6〜10年63,600万円485,714円
築21〜25年82,750万円316,667円
築26〜30年151,900万円292,308円
築31〜40年201,600万円220,536円
築41年以上15430万円71,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で249,204人です。

2024年1月1日時点は249,299人で、差は-95人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で248,802人です。2015年10月1日時点は241,822人です。

2024年（暦年）の転入は10,078人、転出は10,502人で、差は-424人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で101,566世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（39地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市緑区神沢１丁目１６２３番210,000円+3.4%神沢 230m165㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区上旭２丁目５１３番１外203,000円+3.0%相生山 1600m152㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区徳重５丁目４１７番外201,000円+3.1%徳重 630m297㎡1中専継続
愛知県　名古屋市緑区乗鞍１丁目１８１１番５９196,000円+3.2%徳重 650m155㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区熊の前１丁目１３０８番195,000円+3.2%徳重 960m199㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区桃山２丁目１２９番194,000円+3.2%神沢 590m164㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区神沢３丁目１２０７番191,000円—神沢 940m231㎡1低専隔年調査（休止）地点
愛知県　名古屋市緑区古鳴海２丁目８１番191,000円+3.8%野並 680m198㎡1中専継続
愛知県　名古屋市緑区滝ノ水２丁目７０４番190,000円+3.3%神沢 1400m179㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区南大高１丁目５０２番189,000円+2.7%南大高 870m183㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区池上台１丁目８２番３０187,000円+3.3%鳴子北 1300m143㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区滝ノ水４丁目１２０５番187,000円+3.3%相生山 2200m165㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区篠の風２丁目３１８番187,000円+3.3%相生山 930m209㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区鳴子町４丁目１０２番186,000円+2.8%鳴子北 980m247㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区長根町８０番184,000円+2.8%鳴子北 1000m198㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区作の山町８０番９５184,000円+2.2%鳴海 1400m136㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区徳重４丁目１００５番179,000円+4.1%徳重 1200m189㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区黒沢台２丁目７０５番179,000円+2.3%神沢 1100m165㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区兵庫２丁目５０７番177,000円+4.1%徳重 1800m225㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区潮見が丘３丁目６７番２外177,000円+2.9%鳴海 1600m207㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区細口３丁目１４９番176,000円+3.5%徳重 1300m168㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区鳴海町字白山１１９番173,000円+4.2%鳴海 700m181㎡2中専継続
愛知県　名古屋市緑区太子２丁目３５番172,000円+1.2%有松 1000m165㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区梅里１丁目５３番１169,000円+3.7%神沢 1300m223㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区若田２丁目６１５番168,000円+3.7%左京山 1200m169㎡1中専継続
愛知県　名古屋市緑区曽根２丁目２３８番162,000円+2.5%左京山 550m165㎡1住居継続
愛知県　名古屋市緑区神の倉１丁目１７６番161,000円+3.2%徳重 1800m266㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区小坂１丁目８０１番３５160,000円+3.2%神沢 1700m194㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区緑花台２５０２番外154,000円+3.4%南大高 1600m189㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区大清水３丁目９０９番153,000円+3.4%徳重 2500m221㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区姥子山１丁目１７１２番151,000円+3.4%有松 1300m226㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区青山３丁目５７番３151,000円+2.7%左京山 840m138㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区大高台２丁目１０２２番150,000円+2.7%南大高 1500m190㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区桶狭間清水山１２０番147,000円+3.5%南大高 1600m198㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区東神の倉３丁目４０７番145,000円+2.8%赤池 1700m158㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区鳴海町字片平２０番３０142,000円+2.9%野並 1600m191㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区浦里１丁目１３４番131,000円+4.0%本星崎 1400m250㎡1住居継続
愛知県　名古屋市緑区桶狭間２００３番129,000円+2.4%中京競馬場前 1700m169㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区大高町字砂畑４２番３113,000円+3.7%大高 1500m106㎡1住居継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市緑区黒沢台４丁目１５１４番218,000円+2.8%神沢 300m294㎡近商継続
愛知県　名古屋市緑区南大高２丁目１１２番外216,000円+5.9%南大高 370m745㎡準住居継続
愛知県　名古屋市緑区鳴海町字有松裏２６番１外178,000円+3.5%有松 220m235㎡近商継続
愛知県　名古屋市緑区池上台２丁目２３番177,000円+3.5%鳴子北 1000m500㎡近商継続
愛知県　名古屋市緑区鴻仏目２丁目１０４番外170,000円—有松 2000m1,599㎡準住居新設・選定替えで当該年追加
愛知県　名古屋市緑区六田１丁目１９５番２外165,000円+3.1%鳴海 850m825㎡近商継続
愛知県　名古屋市緑区鳴海町字上汐田２４番154,000円+4.1%鳴海 340m264㎡商業継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市緑区浦里５丁目２２１番110,000円+4.8%鳴海 750m352㎡準工継続
愛知県　名古屋市緑区野末町９０９番91,000円+6.4%共和 1400m313㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番208,000円+2.5%徳重 650m206㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外206,000円+0.5%神沢 550m235㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区桃山２丁目１２９番196,000円+2.1%神沢 590m164㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区旭出２丁目１９１３番193,000円+2.1%鳴子北 2200m248㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区池上台１丁目８２番３０188,000円+2.2%鳴子北 1300m143㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区松が根台８８番２180,000円+3.4%野並 1300m139㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区太子２丁目３５番173,000円+1.2%有松 1000m165㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区砂田２丁目３１５番166,000円+3.1%有松 2400m214㎡2中専継続
愛知県　名古屋市緑区六田２丁目６５番161,000円+3.2%左京山 950m157㎡2中専継続
愛知県　名古屋市緑区左京山２１０６番160,000円+1.9%左京山 370m242㎡2中専継続
愛知県　名古屋市緑区緑花台２５０２番外156,000円+2.0%南大高 1600m189㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区大高町字天神１０６番154,000円+2.0%大高 440m201㎡1住居継続
愛知県　名古屋市緑区鎌倉台２丁目１５０１番１154,000円+1.3%中京競馬場前 1600m193㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区諸の木３丁目１０２３番152,000円+1.3%徳重 2400m175㎡1低専継続
愛知県　名古屋市緑区鳴海町字山腰７９番３147,000円+2.8%鳴海 930m117㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外248,000円+2.1%徳重 90m1,512㎡近商継続
愛知県　名古屋市緑区ほら貝１丁目７８番２194,000円+2.1%相生山 320m823㎡準住居継続
愛知県　名古屋市緑区上旭２丁目２０３番外189,000円+3.3%相生山 1500m656㎡2住居継続
愛知県　名古屋市緑区鳴海町字宿地３７番外167,000円+2.5%鳴海 1200m398㎡近商継続
愛知県　名古屋市緑区浦里３丁目３２０番152,000円+2.0%鳴海 1100m349㎡準工継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。